工程施工中的协议管理.ppt

二、签订工程合同的必备要件 订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定： 1、主体资格要合法。 双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。 常见主体资格资料：已经年检的营业执照；组织机构代码证；税务登记资料；异地施工许可证；施工单位施工资质等级等。 关于建筑工程承包资质要求将在第四章重点讲述 2、订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。 建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。 3、合同的形式要合法。 合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系，就属于典型的口头合同。 建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)