河南省图书馆2017年度物业管理服务项目.PDF

河南省图书馆2017 年度物业管理服务项目 竞争性谈判文件 采购编号：豫财竞谈-2017-915 采购人：河南省图书馆 采购代理机构：河南省建设工程咨询公司 文件编号：YJCG-2017-019 日期：2017 年7 月 河南省图书馆2017 年度物业管理服务项目 竞争性谈判文件 目 录 第一部分 前 附 表4 第二部分 谈判文件和谈判响应文件7 第三部分 竞争性谈判须知8 第一章 总则8 第二章 谈判文件和谈判响应文件9 第三章 竞争性谈判响应文件的编制 11 第四章 竞争性谈判响应文件的递交 14 第五章 谈判过程 15 第六章 授予合同 17 第七章 技术标准和要求 18 第五部分 谈判响应文件格式及内容37 商务文件40 一、谈判函格式40 二、授权委托书44 三、谈判保证金46 四、报价书（自行编制）47 五、反商业贿赂承诺书48 六、资格审查材料49 七、谈判响应人认为需要说明的其他证明文件52 技术文件53 （1）物业服务方案及实施文件53 （2）物业管理规章制度53 （3）物业管理机构人员资料53 1）机构配备情况表；53 2）管理经理简历表；53 3）主要管理人员简历表；53 4）其它辅助说明资料。53 河南省建设工程咨询公司 1 河南省图书馆2017 年度物业管理服务项目 竞争性谈判文件 河南省图书馆2017 年度物业管理服务项目竞争性谈判公告 河南省建设工程咨询公司受河南省图书馆的委托，就河南省图书馆2017 年度物业 管理服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的响应人参加投标。 1.项目概况 1.1 项目名称：河南省图书馆2017 年度物业管理服务项目。 1.2 建设资金来源：财政资金。 1.3采购预算：95 万元。 1.4采购编号：豫财竞谈-2017-915 1.5服务期限：1年。 1.6 采购范围：河南省图书馆办公楼的保洁、给排水、供配电、高压值班、照明 系统、空调、楼控、电话通讯设备等系统的运行维护，绿化、保安、水电维修、电梯 间清洁等管理、室外绿化等综合服务项目。 1.7 项目地点：河南省图书馆。 2.响应人资格要求 2.1 谈判响应人应是具有独立法人资格的供应商； 2.2 供应商经营范围须能满足采购需求； 2.3 供应商应具有物业服务企业叁级及以上资质； 2.4 谈判响应人2014 年1 月1 日以来承接过类似非住宅项目项目；（以合同签订 时间为准，谈判时提供合同原件）。 2.5 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料： ①营业执照； ②财务状况报告（提供2016年度财务状况报告，如提供的是财务审计报告，审计 报告须完整，注册会计师在审计报告上应同时签名和加盖注册会计师印章），依法缴 纳税收和社会保障资金的相关材料（2017年4至6月的企业缴纳税收证明和企业缴纳社 会保险凭证）；