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聚氨酯泡沬填缝剂投资项目立项申请报告 一、项目承办单位基本情况 （一） 公司名称 XXX （集团）有限公司 （二） 公司简介 本公司奉行客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户 着想”的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 （三） 公司经济效益分析 上一年度，XXX （集团）有限公司实现营业收入9706.71万元，同比增 长28.03% （2125.03万元）。其中，主营业业务聚氨酯泡沫填缝剂生产及 销售收入为8243.79万元，占营业总收入的84.93%o 根据初步统计测算，公司实现利润总额2850.58万元，较去年同期相 比增长244.79万元，增长率9.39%；实现净利润2137.93万元，较去年同 期相比增长289.55万元，增长率15.66%o 表1：上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 9706.71 完成主营业务收入 万元 8243.79 主营业务收入占比 84.93% 营业收入增长率（同比） 28.03% 营业收入增长量（同比） 万元 2125.03 利润总额 万元 2850.58 利润总额增长率 9.39% 利润总额增长量 万元 244.79 净利润 万元 2137.93 净利润增长率 15.66% 净利润增长量 万元 289.55 投资利润率 41.23% 投资回报率 30.92% 财务内部收益率 20.70% 企业总资产 万元 24618.31 流动资产总额占比 36.80% 流动资产总额 万元 9060.12 资产负债率 41.60% 二、项目概况 （一） 项目名称 聚氨酯泡沫填缝剂投资建设项目 （二） 项目选址 XXX科技谷 园区是在原先的福星高科技工业园的基础上逐步形成的。整个园区以 上市公司福星科技股份有限公司为中心，现已形成以金属制品、生物药业 为龙头的高新技术科技园区。2004年7月31日，省政府正式批准汉川沉 湖园区为省管园区，开发面积为750亩，这为福星科技公司实现集约发展, 打造板块经济，提供了新的载体。园区所在地沉湖镇，其工业经济起步较 早，发展迅速。目前初步形成了福星科技、环福塑料为骨干的企业集群， 共有大大小小的工业企业127家，其中规模以上工业企业10家。2004年 全镇实现新口径工业总产值达16亿元。其中金属制品产业优势明显，福 星科技已发展成为全国最大的金属制品生产企业。近年来，福星科技公司 先后投入6.5亿元，实施技改扩能，兴建3万吨子午轮胎钢帘线项目，使 公司成为全国最大的钢帘线生产厂家之一。汉川颜料化工厂投入资金200 万元，新上氧化铁生产线，预计能新增产值500万元。此外，环福塑料、 福临纸业、福源木业等都在技改扩能，进一步壮大企业实力。上半年，全 镇完成工业总产值11亿元，其中新口径工业总产值8.3亿元，同比增长 34%o整个园区充分发挥骨干企业多、产业带动力强的优势，促进产业聚 集。镇政府扶持引导福科机电和福星工字轮依托福星科技，狠抓配套机电 产品和配套工字轮的扩规生产，年新增产值达2000多万元。同时，充分 发挥环福公司无纺布制品的产业优势，引导腾飞塑料实施技改，壮大企业 块头；依托福临纸业带动两个纸箱厂，延长产业链。按照建设“行政中心 区、工业集群区、商贸区和水乡园林区”的要求，近几年，沉湖镇每年投 入基础设施建设资金1000多万元，着力完善硬环境。他们多方筹资5000 万元，先后修建了两座污水处理站。即将建成4000平方米的福星广场， 新建公共绿地5000平方米，住宅别墅20栋。110千伏变电站、天然气管 道等工程，已顺利开工。颇具特色的企业文化让人耳日一新。沉湖镇政府 以“福”为核心，深入挖掘“福文化”内涵，打造福字品牌。目前园区以 福星科技为龙头，相继涌现出福源木业、福科机电、环福塑料、华福塑料 等企业，传承传统文化，体现以人为本理念。 （三） 项目用地规模 项目总用地面积27660.49平方米（折合约41.47亩）。 （四） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数59.68%,建筑容积率1.17,建设区域绿化覆盖 率7.38%,固定资产投资强度232.19万元/亩。 （五） 土建工程指标 项目净用地面积27660.49平方米，建筑物基底占地面积16507.78平 方米，总建筑面积32362.77平方米，其中：规划建设主体工程21881.34 平方米，项目规划绿化面积2387.07平方米。 表2： 土建工程投资一览表 项目 单位 指标 投资金额 占地面积 平方米 27660.49 折合亩数 亩 41.47 基底面积 平方米 16507.78 建筑面积 平方米 32362.77 2378.65 万元 容积率 1.17 建筑系数 59.68% 主体工程 平方米 21881.34 绿化面积 平方米 2387.0