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聚苯新材料生产建设项目建议书 第一章项目绪论 一、 项冃名称及建设性质 （一） 项目名称 聚苯新材料投资建设项目。 （二） 项冃建设性质 项目主要从事聚苯新材料研制开发与制造业务。 二、 项目承办单位基本概况 （-）项目承办单位名称 某某聚苯新材料有限公司。 （二）承办单位基本信息 顺应经济新常态，需耍公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此， 公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、 提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展 理念。 三、 项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在XXX产业示范园区，项目拟定建设区域地理位置优越， 交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程 项目建设。 （二） 项目用地性质 该项目计划在XXX产业示范园区建设，用地性质为建设用地。 （三） 项目用地规模 项冃拟定建设区域属于工业项冃建设占地规划区，建设区总用地面积 31889.27平方米（折合约4781亩）。 （四） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数73.49%,建筑容积率1.01,建设区域绿化覆盖率7.80%, 固定资产投资强度168.99万元/亩。 四、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积31889.27平方米，建筑物基底占地面积23435.42 平方米，总建筑面积32208.16平方米，建筑主体工程23092.34平方米，项目规 划绿化面积2510.93平方米，土地综合利用面积31889.27平方米。 五、 项目定位 项目依托xxx产业示范园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优 势，全力打造以聚苯新材料研发为核心的综合性产业集聚基地。 综合宏观经济四大方面的主要指标来看，我国上半年的经济运行呈现了增 长平稳、就业向好、物价稳定、国际收支改善的良好格局。上半年，GDP增长 6.9%,与一季度持平，经济增速连续8个季度保持在6.7%-6.9%的区间;城镇新 增就业735万人，同比多增18万人，完成了年度冃标的66.8%;全国居民消费 价格同比上涨1.4%,与一季度基本持平;货物贸易实现顺差1.28万亿元，人民 币小幅升值，外汇储备连续5个月回升。 六、 产品规划方案 根据项目建设规划，该项目主要产品为聚苯新材料。 七、 能耗分析 1、 本期工程项目年用电量1366948.80千瓦?时，折合168.00吨标准煤。 2、 根据测算年总用水量17026.59立方米，折合1.45吨标准煤，主要是生 产补给水和办公及生活用水。 八、 环境保护 本期工程项目符合xxx产业示范园区发展规划，选用纶产工艺技术成熟可 靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 九、 项目总投资及资金构成 （一）项目总投资构成分析 本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务 测算，本期工程项冃预计总投资11677.67万元，其中：固定资产投资8079.41 万元，占项目总投资的69.19%；流动资金3598.26万元，占项目总投资的30.81%。 （二） 固定资产投资构成 本期工程项目固定资产投资8079.41万元，其中：建筑工程投资2559.00 万元，占项冃总投资的21.91%；设备购置费2860.31万元，占项冃总投资的 24.49%；工程建设其他费用2660.10万元，占项目总投资的22.78%。 （三） 项目总投资及其资金构成 项目总投资及其资金构成：项0总投资二建设投资+建设期固定资产借款利 息+流动资金,项目总投资=8079.41+0+3598.26=11677.67 （万元）。 |-＞资金筹措方案 项目总投资11677.67万元，根据资金筹措方案，某某聚苯新材料有限公司 计划自筹资金（资本金）11677.67万元，占项目总投资的100.00%o 十一、项目预期经济效益规划目标 （一）达产年经济效益目标值 1、 项目达产年预期营业收入（SP） : 27064.00万元（含税）。 2、 年综合总成本费用（TC） : 20501.82万元。 3、 税金及附加:114.42万元。 4、 达产年利税总额：7630.08万元。 5、 项目达产年利润总额（PFO） : 6562.18万元。 6、 项目达产年净利润（NP） ： 4921.64万元。 7、 项冃达产年纳税总额：2708.45万元。 （二）达产年收益增益目标 1、达产年投资利润率:56.19%o 2、 达产年投资利税率：65.34%o 3、 达产年投资回报率：42.15%。 十二、项目建设进度规划 本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共 需24个月的时间。 第二章项目建设背景及必要性