绿城二代高层公寓完整版.pdf

绿城第二代高层公寓解读 作为绿城第二代高层最新力作，百合花园深入研读和探究高层建 筑形态及其居住者的生活形态，清晰地找到了高层新品——绿城第二 代高层公寓的文化根源，以适度简化的新古典建筑精神在深具人文发 展前景的基地上演绎“精细”、“安定”、“恒久”的居住理念与主题。 众所周知，城市建筑一直有美化城市的作用，在房产飞速发展的 今天，一座好的建筑不仅承载了居住的功能，同时也美化了城市，兼 得了欣赏的功效。绿城曾提出“创造更多城市美”的理念，并在一直实 现这样的理想，而今，绿城二代公寓的创新与本土化，让城市增添了 一份温馨和谐的人居环境。 绿城笔下的第二代高层建筑 绿城的高层公寓营造始于 2000 年，它完成的第一个作品杭州绿 园交付距今也不过 10 年，但就是这短暂的时间里，绿城高层公寓在 公众和建筑界引起的惊讶一直没有间断过，杭州绿园现今已成为杭州 最知名的高层公寓之一，二手市场挂价居高不下且成交迅速。加上杭 州春江花月、上海绿城、合肥百合公寓、杭州玉兰公寓等花开全国的 多个城市高尚居住园区，使绿城高层公寓系列产品成为全国行业研究 的最知名的范本之一。 1 绿城始终致力于第一品质，这种第一品质情结让绿城在 16 年里成 为中国知名的地产品牌，同时在发展的过程中不断贯穿着产品的研究 与创新精神。这种精神同样贯彻到绿城高层公寓的探索中。2008 年， 绿城人开始对第一代高层公寓产品的工艺技术、设计手法、管理流程 等方面加以系统梳理、研究、总结、归纳，并在学习、借鉴他人成功 经验的基础上，提出了第二代高层公寓的概念。以宋卫平董事长为第 一责任人、各执行总经理作为课题组成员，同时聘请集团范围内产品 规划、营造专家作为专家组成员的第二代高层公寓产品研究课题组， 并对全球范围内的同类型产品进行考察，最终形成了《绿城第二代高 层公寓产品研究设计导则》等重要文件，由杭州蓝色钱江、杭州蒋村 项目、上海新江湾项目、合肥玉兰公寓等首批绿城第二代高层公寓项 目所呈示的初步景象，将再次还原绿城关注精神诉求的企业本源。 绿城第二代高层公寓的三种属性 绿城第二代高层公寓是指运用整体营造理念，将规划、建筑、园 林景观和室内设计等四大专业的设计手法相糅合，通过理念上的升华 和设计上的突破，精心打造的一种绿城高端高层公寓住宅产品；它有 别于先前的高层住宅类型，它追求的是更加温馨和谐的人居环境，采 用的是建筑四新技术，让业主能够切身感受到精致、完美所带来的生 活品质的提升。 绿城第二代高层公寓产品，通过提升附加值，促进产品升值等方 式，全面、综合地提升产品品质：从设计的角度来把控园区功能的营 2 建，从客户的角度来契合园区配套的构建，从市场的角度来增强园区 使用的人性化特征；以更具前瞻性、全面性的设计导则，为项目产品 策划定位和项目公司的具体实施提供指导意见。同时，第二代高层公 寓的设计，要求开发者更加注重对产品背景和所处城市文明的解读， 在产品策划中要关注高层高档公寓的市场背景和相应的城市脉络等 相关内容。 “绿城第二代高层公寓产品，并非是另立炉灶，完全创新地设立一 代全新的产品体系，而是在对绿城第一代高层公寓产品的工艺技术、 设计手法、管理流程等方面加以系统梳理、研究、总结、归纳，并在 学习、借鉴他人成功经验的基础上，存精去伪，从而形成的一个更新 类型产品体系。”绿城集团执行总经理马力说。 市场以其自身信奉的原则从浩瀚的产品中遴选结果，积累成普遍 价值观。自杭州绿园、杭州春江花月、上海绿城、合肥百合公寓等第 一代高层公寓的美学意象，构成了人们对绿城高层建筑精致、典雅的 典型印象，以新古典主义为主要建筑语言的第一代高层公寓传达的时 间感，同样构成了市场辨别和选择绿城高层产品的基本思路。绿城第 二代高层公寓在此基础上形成了一个更深刻的认识，并通过产品投射 到高层居住方式上。精细、安定、恒久——这三个属性可望有助于认 知第二代高层公寓价值的基本思路。 精细，空间的优化