《住宅工程质量分户验收管理办法》.docxVIP

住宅工程质量分户验收管理办法 第一条  为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功 能，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、 《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》及国家现行有关工程 质量验收标准，结合本省实际，制定本办法。 第二条 凡在本省行政区域内的住宅工程质量分户验收及其 监督管理，适用本办法。 本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在住宅工程竣工验 收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共 部位的观感质量及使用功能等进行专门验收，并出具验收合格证 明的活动。 第三条 县级以上建设行政主管部门对本行政区域内住宅工 程质量分户验收工作实施监督管理，其所属的建设工程质量安全 监督机构负责具体监督管理工作。 第四条 住宅工程质量分户验收应依据国家工程质量验收规 范和本省工程质量验收有关规定、技术标准及经审查合格的施工 图设计文件进行。 第五条 住宅工程质量分户验收由建设单位组织监理、施工 单位及有关分包单位进行，已选定物业管理公司的，物业管理公 司也应参加。分户验收应具备下列条件： 工程已完成设计和合同约定的工作内容； 所含分部、分项工程的质量验收均合格； 工程质量控制资料完整； 1 （四）主要功能项目的抽查结果均符合要求； （五）有关安全和功能的检测资料完整。 第六条 对于精装修住宅工程，分户验收应分两个阶段进行 验收，第一阶段