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房地产估价复习题 一、单项选择题 1、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、 交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处 分抵押物时，银行受偿顺序为( )。 　　A、三家银行按贷款额分摊 　　B、工商行一建行一交行 　　C、建行一交行一工商 行 　　D、工商行一交行一建行 　　2、处分抵押房地产所得金额，应首先( )。 　　A、扣除土地出让金 　　B、支付处分抵押房地产的费用 　　C、偿还抵押权人债权 　　D、扣除抵押房地产应缴纳的税款 　　3、耕地占用税实行的是( )税率。 　　A、比例 　　B、定额 　C、超额累进 　　D、地区差别 　　4、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。 　　A、他项权利 　　B、转移 　　C、所有权初始 　　D、变更 　　5、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民 政府批准划拨 　　A、必须 　　B、应当 　　C、可以 　　D、不能 6、在征地拆迁过程中，依据房屋的( )给予补偿 　　A、建筑造价 　　B、重置价格 　　C、评估价格 　　D、建造成本+目标利润 　　7、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年 　　A、30 　　B、40 　　C、70 D、50 　 8、房地产业与建筑业既有区别又有