商业地产全案策划流程培训.pptVIP

商业物业 沃尔玛 华联 易初莲花 麦德龙 家世界 经营形式 超市 超市 超市 超市 超市 距离 5.5 3.0 6.5 2.6 5 档次 中高档 中档 中高档 中档 中档 商业物业 旺市百利 家乐福 世纪城 公主坟 苹果园 经营形式 超市 超市 购物中心 商业区 商业区 距离 1.9 6.7 6.6 4.9 6.9 档次 中高档 中档 中高档 中档 中档 大型购物场所 项目周边大型商业物业分布表 C. 东区商场的建设既有足够的消费力支撑 购物中心发展可行性分析 购物中心开发之可行性论证 A. 周边商业现状：多为临街店铺，无大中型品牌商场 B. 北京商场发展格局：由市区向外扩张 方案一 总体规划方案一 购物中心、社区商业、酒店、写字楼兼备 总体规划方案二 购物中心、社区商业 方案二 技术指标 建筑形式 规 模 5000-6000平方米左右 位 置 临玉泉路商场南侧之临街铺位；东区西部北侧及临近京西奥园之临街铺位；东区南部西北侧之物业 建筑形式 社区底商 物业建筑布局 为两条直线商业街，玉泉路之临街商铺面积约为3000平方米，鲁谷路北侧之商铺面积约为1200平方米，南侧西北部物业约800平方米。 楼层布局 建议均为一层物业 社区商业建筑形式统计表 方案二 总体规划方案三 该方案商业物业类型单一 均为社区商业，规模为1.5万平米 方案三 景观商业 + 欢乐便利