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某蔬果冷储配送交易中心项目可行性研究报告——由中哲咨询编制 某蔬果冷储配送交易中心 可行性研究报告 项目名称：某蔬果冷储配送交易中心项目可行性研究报告 编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司 第 1 页 共 13 页 某蔬果冷储配送交易中心项目可行性研究报告——由中哲咨询编制 【引言】 《某蔬果冷储配送交易中心项目可行性研究报告》研究内容涉 及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分 析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、 节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施 进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方 面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较， 并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预 测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。 【项目简介】 某蔬果冷储配送交易中心，位于四川简阳市，项目计划在简阳 市石盘镇新建一个蔬果冷储配送交易中心，构建蔬果产供销一体化、 专业化流通平台。项目净用地 309.4 亩，建设规模 33 万平方米，其 运营投资总额为 78137 万元，项目预计于 2016 年 1 月开始实施。 第 2 页 共 13 页 某蔬果冷储配送交易中心项目可行性研究报告——由中哲咨询编制 【市场行业分析】 目前，中国农产品批发市场约 4300 家，其中产地市场 1500 家 左右，销地市场 2500 家左右;交易额亿元以上农产品批发市场达到 1497 家，其中，交易额亿元以上农产品综合市场 811 家，亿元以上 专业批发市场 686 家。2014 年我国农产市场的交易额为 4 万亿元。 其中亿元以上专业市场中粮油、干鲜果品、水产品、蔬菜、肉食禽 蛋、土畜产品、花卉等专业市场所占比重分别为 12.5%、17.3%、16.0%、33.2%、12.1%、6.7%、2.2%。已初步形成 了产地市场、销地市场、集散市场统筹发展、综合市场和专业市场 互补互进的市场格局，以大中城市为核心，遍布城乡，多层次、多 门类的农产品批发市场体系。 当前中国农产品批发市场仍处于功能变革完善的过渡时期，这 一时期呈现以下特点： 第 3 页 共 13 页 某蔬果冷储配送交易中心项目可行性研究报告——由中哲咨询编制 (1)行业在成长中逐渐走向规范化 在政府政策的大力扶持和行业协会的培育引导下，中国农产品 批发市场逐渐走向规范化。市场布局更加合理，初步形成分区域、 分层次、分类别的市场体系;行业标准法规体系逐渐建立健全;实施了 第三方体系认证;以点带面推动标准化市场建设。 (2)农产品批发市场进入全面升级改造时期 中国农产品批发市场经过二十年的高速发展，基础设施已经趋 于陈旧不能适用现今的发展形势。为适应市场竞争和食品安全的需 要，国家政策对加强市场管理规范的全面展开，使中国农产品批发 市场普遍进入升级改造期，目前亿元以上交易额的市场已经全部进 行了升级改造。 (3)检验检测和信息提供等服务能力得到增强 随着国务院对农产品批发市场的重视，农业部、发改委近年来 曾先后对各地农产品批发市场配备检测设备和信息化设备提供了资 金和国债贴息支持。 (4)民营资本比例上升 2006 年民营资本占农产品批发市场 40%左右，近 5 年来民营的 农产品批发市场数量大幅增长，尤其是广东、福建、浙江等沿海地 区，民营资本比例超过当地批发市场总数的 80%。 第 4 页 共 13 页 某蔬果冷储配送交易中心项目可行性研究报告——由中哲咨询编制 (5)股份制改造发展步伐加快 大型市场加快了收购兼并的步伐，中国农产品批发市场股份制 的比例从 2000 年的 13%，上升到现在的近 70%。一些大型批发市 场，充分利用地方的有利政策，大力整合优势资源，加快行业收购、 兼并步伐。 中国农产品批发市场在食品供应链中的核心地位在相当时间内 不会动摇。农产品流通贯穿食品供应链的始末，是农业产业化的先 导性力量，是保证农产品顺畅供应的先决性因素。 【某蔬果冷储配送交易中心项目可行性研究报告大纲】 第一章 总论 1.1 项目概述 1.2 项目投资单位简介 1.3 编制依据及研究范围 1.3.1 编制依据 1.3.2 编制原则 1.3.3 研究范围 1.4 主要经济技术指标 第 5 页 共 13 页 某蔬果冷储配送交易中心项目可行性研究报告——由中哲咨询编制 1.5 项目特色 1.5.1 管理创新 1.5.2 交易创新 1.5.3 定位创新 1.5.4 资金团队 1.6 主要结论及建议 1.6.1 结论 1.6.2 建议 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设必要性 2.2.1 符合国家及地方产业政策 2.2.2 简阳地区农业发展的需要 2.2.3