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侨香路项目市场调研与 项目策划研究报告 ? 一揽子问题： 在 这 样 一 个 非 CBD 待 开 发 地 区 在 未 来 3 年 内 存 在 哪 些 市 场 机 会 ， 不 限于写字楼的物业品种。、 若 开发写 字 楼，基 于 哪些理由，投 资 商会选 择 在这里 购 买写字 楼 ？ 基于哪些因素考虑，公司会决定在这里购买、租用写字楼。 预 测目前 的 写字楼 市 场中，最终是 哪 一类投 资 商或自 用 公司购 买 写 字楼？哪一类公司最终使用写字楼？ 在 未来周 边 开发起 步 阶段，基于目 前 的公交 、 住宿、 商 业等配 套 的 弱 势，目 标公司客户在决定落单时更 看重这里什么？市场 前景？ 未 来 升 值 ？ 整 体 环 境 ？ 城 市 快 速 交 通 ？ 产 品 所 呈 现 的 设 计 特 色 和 价 值？紧邻华侨城位置？ 目 前 写 字 楼 整 体 分 布 状 况 ？ 价 格 ？ 租 金 ？ 物 管 费 ？ 空 调 费 ？ 停 车 费 ？公交？住宿？餐 饮？商业配套 ？产品的哪些特征是企业老板 和 员 工 所 看 重 的 ？ 不 同 的 企 业 对 于 写 字 楼 的 产 品 设 计 需 求 有 哪 些 不 同？ 我 们所要 索 定的目 标 客户现在在哪 里 办公？ 写 字楼的 产 品特征 ？ 面 积 ？大堂？公共交通 ？企业员工的 教育层次？周边环境和配套？