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住宅结构工程质量通病及施工防治办法 　　一、施工现场： 　　（一）、模板工程： 　　1、楼梯踏步尺寸偏差大； 　　应对采取的措施： 　　在楼梯段底层钢筋铺设完毕，梯段横向模板安装后，要按照图纸要求核对踏步数量和尺寸，并通过两 侧模板安装使之固定牢固。如果是高层建筑或质量要求较高的工程，需定制定型钢模施工，投入较大，但 可保证工期和质量。 　　2、采用聚苯泡沫保温材料方式封堵剪力墙根部孔洞，混凝土漏浆严重，造成剪力墙根部出现空洞， 露筋的严重质量缺陷； 　　应对采取的措施： 　　出现上述问题主要是楼板平整度差。在安装剪力墙模板前应对模板下部混凝土楼板进行抄平，对低于 20mm 以内的补铺砂浆，超过 20mm 的用细石混凝土修补后，再进行模板安装施工。 　　3、模板支架扫地杆、水平横杆布置不符合规范要求； 　　应对采取的措施： 　　模板及其支架的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，能可靠地承 受浇筑混凝土的自重、侧压力、施工过程中产生的荷载，以及上层结构施工时产生的荷载。边支撑立杆与 墙间距不得大于 300mm，中间不宜大于 800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆 模。 　（二）、钢筋工程： 　　1、实测结构板上部配筋保护层厚度普遍偏大，钢筋位置不符合要求； 　　应对采取的措施： 　　加强楼面上层钢筋网的有效保护措施。楼面双层双向钢筋（包括分离式配置的负弯矩短筋）必须设置 钢筋小马凳，其纵横向间距不应大于 700mm（即每 m2 不得少于２只）；对于 ф８一类细小钢筋，小撑马 的间距应控制在 600mm 以内（即每 m2 不得少于３只，无可靠保证时，应距剪力墙根部 50mm 处设置通长马 凳），并在混凝土浇筑时派钢筋工随时跟班调整钢筋位置。 　　2、梁上、下部二排筋位移量过多； 　　应对采取的措施： 　　在施工前对操作工人进行技术交底，设计无具体要求时应保证钢筋间距为一个受力主筋直径。钢筋绑 扎完毕严格验收，未达要求的采取铅丝绑扎等措施，使之归位。 　　3、梁纵筋设计为单排，实际按双排布置； 　　应对采取的措施： 　　出现上述现象的主要原因是单排筋数量多，造成混凝土浇筑困难。应严格按照设计图纸进行施工，不 得随意更改设计。确有施工难度的，必须经设计单位计算同意，并出具技术核定单后，根据核定要求进行 施工。 　　4、剪力墙边缘柱内拉筋单边直钩，不符合抗震构造要求； 　　应对采取的措施： 　　在施工前对操作工人进行技术交底，随安装随调整，防治遗漏，保证两边拉钩达 135°要求。钢筋绑 扎完毕严格验收，未达要求的采用钢筋扳子，使之归位。 　　5、梁钢筋一端纵筋锚固长度不足； 　　应对采取的措施： 　　产生上述现象的原因有两个：（1）、钢筋下料长度不足，未达设计要求；（2）、施工操作工人责任 心不强，钢筋放置位置不当，造成一头锚固长度长，一头锚固长度不足。在钢筋制作完成后对下料规格尺 寸及时验收，对钢筋安装操作工人进行技术交底。必要时适当加大钢筋下料尺寸，保证钢筋锚固长度。 　　6、剪力墙钢筋出现较大偏位，阳台栏板钢筋偏移严重； 　　应对采取的措施： 　　在钢筋绑扎时，采取设置水平定位梯子筋定位措施，并使剪力墙钢筋和梯子筋绑扎牢固。在混凝土浇 筑时安排钢筋工跟班随时对位移钢筋进行调整。 　　7、后浇带处板上部钢筋位移严重；未采取钢筋加强处理措施； 　　应对采取的措施： 　　精心制作后浇带处条形模板，保证条形模板的高度符合楼板结构层厚度，并在模板上开锯齿槽与钢筋 间距一致。后浇带处设计无加强钢筋设置的，施工前提前与设计协商，防止后浇带处楼板裂缝的产生。 　　（三）、混凝土工程： 　　1、墙、柱、梁板混凝土不同强度等级同时浇筑时，缺乏有效的施工措施，造成低强度等级混凝土灌 入高强度等级混凝土设计区域； 　　应对采取的措施： 　　（1）、在墙、柱、梁板同时浇筑时，必须按先浇筑高强度等级混凝土构件，后浇筑低强度等级混凝 土构件的顺序施工，必要时采取临时模板遮挡措施，防治低强度混凝土流入高强度混凝土构件内。 　　（2）不同强度等级混凝土构件分别浇筑。 　　2、结构施工缝处在二次浇注前未进行剔凿处理； 　　应对采取的措施： 　　建筑物施工缝无论是水平缝和竖向缝，在二次浇注前，均应对施工缝的浮浆和松散混凝土进行剔凿处 理，并清理浮渣浇水湿润后，方可二次浇注混凝土。 　　3、楼板开裂； 　　应对采取的措施： 　　由于混凝土的泌水、骨料下沉，易产生塑性收缩裂缝，此时应对混凝土现浇板表面进行抹压；在混凝 土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次抹压。 　　加强混凝土现浇板的养护和保温，控制结构与外界温度在 25℃范围内。混凝土浇筑后，应在 12h 内 进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于 7d；对掺