房地产项目开发流程图解析.docxVIP

土地来源项目可行性研究任务 土地来源 项目可行性研究任务的确定 明确项目论证的性质、目的（财务部） 土地投标中标通知书 市政府会议纪要 编制项目建议书 办理选址意见书 （市规划局） 资料汇总（财务部） 通过土地招、拍、 挂方式获取土地 项目区位、地理位置、四周范围（拆迁部） 建筑规划条件（总工室） 市政条件（拆迁部） 城市配套集资费（开发部） 小区配套、环境工程费用（预算部） 市场条件、市场需求、经济环境、价位（营销部） 征地费用（拆迁部、开发部） 建安费用（预算部） 动迁安置补偿费用、动迁管理费用（拆迁部） 规划、勘察、设计费用（总工室） 配套工程设计费用（总工室） 招投标、质量监督、档案、图审费用（总工室） 销售费用（营销部） 财务、管理（财务部） 不可预见费（财务部） 利润（财务部） 进行拆迁安置 及征地（拆迁公 办理拆迁红线 （市规划局用地科） 办理拆迁许可证 （市房管局） 房地产项目开发流程图解析 （一）：项目可研和决策控制程序 接上 司） 办理初步规划方案审批手续 （市 办理初步规划方案审批手续 （市规划局总工室） 办理用地规划许可证 （市规划局用地科） 办理环境影响报告及 审批手续（市环保局） 规划设计委托或招标 进行规划方案设计 方案评审 进行单体施工图设计 单体方案报审 （规划局总工室） 勘察单位委托或招标 进行地质勘察 办理市政府用地批复 （区国土分局转市国土