房地产开发业务流程.docxVIP

房地产开发的业务流程 总体流程 根 据 房 地 产 开 发 企 业 的 特 点 ， 按 照 房 地 产 开 发 的 流 程 ， 房 地 产 成本软件的应用主要应经历以下五个流程： 1、  系统设置阶段 此阶段应进行基础资料的设置、用户及相关权限的设置。 2、  项目前期阶段----估算成本的形成 在 新 项 目 发 展 的 可 行 性 论 证 阶 段 ， 需 要 进 行 成 本 估 算 操 作 ， 形 成估算成本。 3、  项目前期阶段----目标成本的形成 从 规 划 设 计 开 始 到 施 工 图 设 计 ， 进 行 目 标 成 本 的 录 入 和 修 订 工 作 ， 到 施 工 图 设 计 完 成 ， 目 标 成 本 最 终 形 成 。 除 规 划 条 件 变 化 、 政 府政策变化等情况外，目标成本一经确定，不得随意修订。 4、  项目执行阶段----动态成本的形成 在 项 目 的 执 行 过 程 中 ， 进 行 合 同 的 录 入 、 变 更 签 证 、 结 算 工 作 、 待 发 生 成 本 的 预 测 ； 系 统 将 根 据 以 上 数 据 自 动 生 成 动 态 成 本 信 息。 5、  形象进度管理 加 强 对 形 象 进 度 进 化 与 执 行 的 考 核 力 度 ， 对 形 象 进 度 进 行 宏 观管理。 一、基础资料设置 设置内容 在 “ 基