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项目合作经营实施协议书
甲方:上海港隽建筑工程有限公司
乙方:?******有限公司
甲乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则,经充分协商就?上海
临港市政道路及配套工程 项目的运营实施达成以下协议:
为了有效的执行中华人民共和国住房和城乡建设部建市[2014]
118?号《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法
(试行)》,甲方与乙方约定按以下方式完成该项目的施工管理和
运营控制。
一、项目运作方式
1、土建主体工程采用劳务分包模式进行分包,专业工程采用包工包
料方式进行专业分包;乙方提供的劳务单位及专业分包单位必须经
过甲方的考察并录入甲方合格供方参与本项目工程分包招标采购。
招标文件以及合同条款均由乙方人员起草,双方共同确认,按照甲
方的分包合同版本由甲方签订分包合同。
2、土建主体工程材料采购执行《上海港隽建筑工程有限公司物资集
中采购管理办法》规定,在甲方的物资集中采购平台进行统一招标
采购;乙方推荐的供应商可以经过甲方的考察并录入甲方合格供方
参与本项目物资招标采购;材料采购计划、招标文件及合同条款由
乙方编制起草,双方共同确认,由甲方签订采购合同。如果乙方推
荐的物资供应商由于自身报价等原因不能中标,则乙方必须认可中
第?1?页?共?8?页
标的供应商。
3、项目管理
3.1?按甲方规章制度进行项目管理。
3.2?项目经理部组成:由甲方和乙方人员共同按甲方公司及上海市
要求组建项目经理部。
3.3?项目必须实行门禁考勤和农民工实名制管理(按照甲方上级单位
要求实行农名工工资一人一卡制度)。
3.4?项目必须按甲方要求实行安全文明工地标准化建设,安全文明
措施费按上海市规定投入,专款专用。
二、甲方的权利及义务:
1、甲方为本项目的合法承包人。
2、甲方派驻项目管理机构负责监管项目实施的全过程。
3、负责组织项目过程管理考评工作。
4、负责项目财务资金管理。
5、合理收取项目管理费用及派驻管理人员薪酬。
三、乙方的权利及义务:
1、全面履行甲方上级公司与业主签订的项目总承包合同中的所有义
务和约定;负责项目施工和经营管理工作,自负盈亏。
2、严格执行甲方的上级公司与业主签订的项目合同各项条款,承担
项目施工和经营管理的风险和责任,承担项目实施的所有费用。
3、由于该项目为单价包干合同,乙方应承担工程量变化及材料、人
工、机械等市场价格波动带来的所有风险和收益。
4、应按有关规定及时支付农民工工资。
第?2?页?共?8?页
5、如因业主工程款没有及时到位,需要支付农民工工资及材料款等
款项,乙方应自行筹措解决资金问题,不得以任何理由向甲方索要
资金。
6、负责项目税务筹划工作,承担税务风险。
7、负责提供甲方管理需要的有关项目的施工、安全、质量、经营等
资料;负责项目施工资料的同步性及竣工资料整理组卷及交付工作。
8、现场办公、生活大临及企业文化建设按甲方管理规定执行,由乙
方负责实施。
9、乙方所选择的分包单位必须具备劳务资质及相应的专业资质,同
时为一般纳税人,可以提供增值税专用发票。
四、甲方酬金
乙方按工程项目最终与业主总结算价款的?2.5%?向甲方支付管
理费用。管理费用暂按业主支付每笔工程款(含工程预付款)的同
比例支付,甲方不承担所得管理费用的税金。
五、履约保证金
1、甲方负责办理投标保证金及中标项目的银行履约保函及项目开工
预付款保函,所产生的银行利息等财务费用由乙方承担;乙方负责
承担所有对外的现金履约担保和各种现金保证金的支付,资金由乙
方基本账户汇入甲方账户,由甲方对外支付(包括但不限于投标保
证金、安全风险抵押金、农民工工资保证金、农名工工资等)。
2、甲方与乙方(或乙方选定的劳务或专业分包单位)签订分包合同,
第?3?页?共?8?页
乙方(或乙方选定的劳务或专业分包单位)应按甲方上级公司规定
在分包合同签订前缴纳分包合同总价的?5%作为分包合同履约保证金
(必须由签订分包合同单位基本账户汇入甲方账户或办理相关银行
履约保函)。
3、乙方必须完全履行甲方的上级公司与业主签订的项目总承包合同
中承包人的全部责任和义务,满足质量、安全、工期要求,项目竣
工交验;在达到总承包合同履约条件及本协议约定条件下,且对甲
方未造成任何损失,工程竣工结算完成,债务清偿完毕,并向甲方
提交工程结算资料及债务清偿完毕单据后,甲方方可将分包履约风
险担保金无息返还。
六、甲方派驻项目管理人员的费用
1、甲方派出若干名主要管理人员负责实施项目管理和监督工作。甲
方派驻项目管理人员期限为项目开工至项目竣工验收交付止。
2、甲方派出管理人员的办公、食宿及交通由乙方提供并承担相应的
费用。
3、甲方派驻管理人员薪酬费用按上海港隽建筑工程有限公司薪酬管
理制度核定,项目经理:32?万元/年,副职:25 万元/年,
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