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项目访谈内容梳理 前世今生 1、?据我所知，项目从产品线构想，到拿地规划，再到工程开工，经历了近?6?年时间的酝 酿，能讲一下这背后的故事吗？ XX?地产专注于富于品质的中高端住宅的开发。早在?2006?年，在?XX?地产开发团队潜 心打造?XXX?的同时，一个续列产品线的构想就已经开始酝酿。在开发的过程中，团队不 “断总结项目的的经验和不足，XX?为项目做了大量的功课准备。?有品味的人要住在风景区” “ ，这是欧美国家和我国一线城市的豪宅开发的重要理念，根据这一理念，开发团队最终将 项目选址确定在了开发区地块。 选址于此，是因为天然清溪流经我们地块，它是?XX?河的分支，更因为我们的地块毗 邻万顷湿地核心示范区，也就是政府投资数百亿打造的避暑城，距项目直线距离仅?500?米， 让我们?XX?拥有优越的生态环境，和极佳的风景资源。为了不辜负这块宝地，我们项目的 开发团队考察了如日本、美国等居住理念十分发达的国家，感受养生住宅所能提供的舒适 宜居的生活，前后接触过数个国际知名的规划公司，结合北纬?45?度的气候因素及当地生活 习惯，比较了几十套设计方案，最终才确定了“河岸上的老洋房”这一项目定位。社区总 占地面积?17.6?万平米，总建筑面积?44?万平米，洋房容积率仅为?1.0。共分三期开发，其中 一期总建筑面积?12?万平米，由?3?栋高层，19?栋洋房组成。错落排布构成跌宕起伏的华丽 天际线，让项目本身成为传承建筑特色的一道风景。 XX?有“世界建筑艺术”博物馆的美誉，建筑是这座城市最宝贵的历史文化遗产。巴 洛克、洛可可、文艺复兴、折衷主义、拜占庭式建筑等众多世界经典建筑都能在?XX?找到 标本。这些有浓郁异域风情的“洋房”，在万顷湿地之畔得以延伸，我们?XXXX?继承和发 扬了?XX?的老洋房文化传统的同时，我们没有完全机械地照搬国外的异域文化概念，而是 结合?XX?地脉人文特点，选择了与我们气候条件相似的北欧新古典摩尔主义建筑风格，外 立面采用三段式划分，深色石材基座与砖红色面砖、暖灰尘色台柱以及浅黄色外墙涂料有 序过渡，设置坡屋顶、烟囱、铁艺露台围栏等艺术元素，红砖墙复古作旧，深沉内敛，富 于历史文化内涵，宽景大窗，让建筑外观更加大气，更通过开阔的采光和视野为居住者来 带震撼的自然生活体验。 获奖 2、?在网站开展的《寻找一生之宅?XX?品质楼》楼盘评选中，?XXXX?脱颖而 出，备受网友肯定，对此的看法？ X?网是一个极具影响力的房地产资讯平台，它上面汇聚了众多房地产专业人士和有丰 富置业经验的购房者，包括很多高素质的白领网民，因此搜房网的这个评选，有较强的公 信力和影响力，这是行业和市场对我们?XXXX?项目的肯定，对于这项荣誉，我们非常珍惜， 也倍感责任的重大，我们会继续努力，竭尽所能地把?XXXX?打造成?XX?市场一个标志性产 品，不辜负?XX?市民的厚望。 区域和配套 3、?众所周知，高档的社区常常要依托一定的强势或稀缺的外部资源，比如商业中心，比 如优美的景观等等，请向我们介绍一下?XX?XX?项目的区域优势吧。 我们项目毗邻万顷湿地核心示范区，除了拥有湿地美景外，还有优质的空气，是一个 天然的大氧吧。我们?XX?市政府在这里打造了松花江避暑城项目。它是我们?XX?市?“北跃” 战略的重头戏，是政府打造“夏都”旅游品牌的最重要项目。以其“一心九镇十六岛、三 山五湖十八湾”的空间布局，构筑旅游度假、体育运动、会展经济、总部经济等众多功能， 是未来东北亚地区最重要的旅游产业区之一。目前，松花江避暑城已完成起步区基础设施 配套工程，项目内众多水、路交通网络业已完工。未来松花江避暑城运营，业主每天都能 享受到国家级风景区的美景，还将极大提升周边的土地价值，给我们?XX?带来巨大的升值 空间。 目前，XX?大桥?XX?大道的全线贯通，从我们项目出发，开车只要?10?分钟就可以到达 江南，非常的方便。处于近郊的位置，我们的洋房和离市区稍近些的同类产品相比，在有 着优秀品质与稀缺的生态环境的同时，优胜别墅的环境，适宜人居的产品，经济型别墅可 以更形象的描述我们的老洋房，价格方面也存在明显的优势，有着超高的性价比。更重要 的是，在项目内外，我们有着得天独厚的双重环境资源。这个我们下面再说。 2008?年，开发区被省政府确定为哈大齐工业走廊核心示范区，2011?年?4?月，被国务院 正式批准为国家级经济技术开发区。开发区有着优质丰富的配套资源，在教育方面，学院 路的大学城聚集了?XX?师范大学为首的数十所高校，为区域增添了厚重的学术底蕴，和青 年学子的青春朝气。随着师范附小、实验学校、一中等哈市知名中小学相继落户并在这里 兴建，解决了众多家长的教育后顾之忧，也为该区域科教人文资源拓展了广阔的空间及机 遇。 在医疗方面，开