1952房屋租赁合同20190821(修改版).docxVIP

房屋租赁合同 PAGE 2 PAGE8 / 8 房屋租赁合同 合同编号： 房 屋 租 赁 合 同 出租方： 承租方： 年 月 日 房屋租赁合同 出租方： 山东红场商业管理有限公司 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《 中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及国家有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁济南市二环西路9555号“红场·1952文化创意产业园”内房屋事宜，订立房屋租赁合同（以下简称本合同），以资共同遵守。 一、出租房屋情况 1-1出租房屋坐落于济南市二环西路9555号“红场·1952文化创意产业园” 区（栋） 层 号（以下简称“该房屋”），面积为 平方米。 1-2甲方保证该房屋无抵押无法院查封，不存在其它任何纠纷。 1-3甲方保证享有该房屋的出租权。 1-4乙方在签订本合同前已经对所租赁房屋的客观状况进行了充分了解，在充分了解的基础上自愿承租该房屋。该房屋的具体位置见本合同附件一房屋位置示意图中予以标注。 二、租赁用途 2-1乙方租赁该房屋作为 品牌经营使用，不得利用该租赁房屋从事违法活动。 2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未批准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。 三、租赁期限 3-1租赁期：共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2交房期：甲、乙双方约定，乙方于本合同签订后 日支付房屋租赁保证金￥ 万元（人民币大写： ），所有人民币数字以大写为准；甲方于 年 月 日前向乙方交付房屋，交付方式以物业房屋交接单为准，计租日期从交房日开始计算。 3-3免租期：经甲乙双方友好协商，特约定乙方首期租金交纳 个月房租，免租期自 年 月 日起至 年 月 日止共 个月，免租期期间所产生的所有费用，包括但不限于水、电、网络、燃气、通讯、设备、清洁及物业费等均由乙方自行承担。 3-4租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需要继续承租该房屋，则应于租赁期届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，甲方在收到乙方书面要求之日起十五个工作日内以书面形式答复乙方是否同意续租。同意乙方续租的，双方应重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先承租权；不同意乙方续租的，本租赁合同自租赁期限届满之日起自动解除，并按本款第3-6条执行。如乙方不再续租，应在租赁期届满前三个月向甲方以书面方式提出，否则，乙方自愿将保证金作为违约金补偿给甲方。 3-6乙方应于退租后10日内撤出该房屋并按照本合同第七条约定向甲方返回该房屋，如乙方未能按时撤出及交付，则应于房屋租赁到期之日起缴纳该房屋租金，租金从保证金中扣除。 四、租金： 4-1经甲、乙双方协商约定，该房屋租赁期内具体租金付款方式如下： 租赁使用时间 缴纳时间 缴纳租金额（元） 备注 1 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 2 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 3 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 4 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 5 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 6 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 7 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 8 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 9 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 10 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 4-2乙方交租方式为租金以 个月为单位，本计租期最后一个月30日前上缴下一期