前期策划顾问合同.docxVIP

房地产开发有限公司 XX?金融商务中心项目前期策划顾问合同 合同双方当事人： 甲方：XXXX?房地产开发有限公司 营业执照住所： 目前办公地址： 联系电话： 乙方：房地产经纪有限公司 营业执照住所： 目前办公地址： 联系电话： ” ” 于 关法律法规的规定，甲乙双方就甲方委托乙方对?XX?商务中心（以下简称 “该项目?）项目进行前期策划顾问事宜经过友好协商，?　2011?年　?月　?日签 署本合同，以资共同信守。 第一条?委托服务项目概况 1.1?项目名称：XX?商务中心（暂定名）； 1.2?项目地址：?位于?XX?市西北部规划在建的辅路； 1.3?项目规模：?规划占地面积万平方米，其中：住宅约 万平方米、 写字楼及商业用房约 万平方米、精装修公寓约 万平方米； 1 第二条?委托服务内容 甲方委托乙方就该项目进行前期策划顾问工作，乙方提供的前期策划 顾问服务内容主要以产品定位、经济测算、客户定位及产品建议为主，并 配合设计院进行规划调整、产品确定等工作，乙方所出具的报告以本合同 的规定和本合同附件一所列之内容为准。 第三条?委托服务费用 3.1?收费标准：前期策划费用为人民币 捌拾万 元整（小写?RMB 800，000?元）。 3.2?结算和支付方式： 3.2.1?本合同签订后?5?个工作日内，向乙方支付合同总额?30%的服务 费，即人民币?贰拾肆?万元整（小写?RMB?240，000?元）； 3.2.2 乙方应于本合同签订后?10?工作日内或之前，结合市场调研情 况，向甲方提交该项目之《项目整体战略研究及定位》，甲方审核确认后 向乙方支付合同总额?20%的服务费，即人民币壹拾陆万元整（小写 RMB160，000?元）； 3.2.3 乙方应于提交上述?3.2.2?约定的工作成果后?15?工作日内或之 前，向甲方提交该项目之《项目规划方案建议》，甲方审核确认后?5?个工 作日内向乙方支付合同总额?20%的服务费，即人民币?壹拾陆万?元整（小 写?RMB160，000?元）； 3.2.4 乙方应于提交上述?3.2.3?约定的工作成果后?25?工作日内或之 前完成《项目营销策划报告》，甲方审核确认后?5?个工作日内向乙方支付 合同总额?20%的服务费，即人民币 壹拾陆万 元整（小写?RMB 160，000 元）； 3.2.5?乙方于项目一期开盘前两个月，向甲方提交项目一期营销策划 报告，甲方审核确认后?5?个工作日内向乙方支付合同总额剩余?10%的服务 2 费，即人民币?捌万?元整（小写?RMB?80，000?元）； 3.3?乙方需在甲方向其支付相关费用同时，向甲方开具正式发票。乙 方因收取费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。甲乙双方结算时， 发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担。 3.4?如甲方就该项目委托代理销售的，在同等条件下乙方享有优先销 售代理权；在乙方配合甲方或设计院确定产品定位后，双方可就该项目的 销售代理合作事宜进行协商。 3.5?若乙方代理销售该项目的，甲方向其支付的上述前期策划费用， 应从乙方应提销售代理佣金中扣除，具体扣除计划待双方签订《销售代理 合同》时协商确定。 3.6?甲方应按照约定日期向乙方支付服务费用，逾期支付时甲方应按 日向乙方支付相当于未结费用?千分之一?的滞纳金。甲方延期付款时，乙 方有权酌情延迟完成工作。 第四条?报告书的验收 4.1?乙方按照本合同附件一之内容为甲方提交相关报告及建议，甲方 有权对初稿进行审查，并在收到报告及建议初稿后?3?日内提出合理的修订 要求并发出修订通知，经甲乙双方协商一致后，在全面考虑所有因素的基 础上予以修订。 4.2?甲方的修订通知须于收到报告初稿后?3?日内向乙方发出，逾期未 发出，则视为甲方无修订要求、接受乙方所提交的报告。 4.3?乙方的报告方式包括但不限于：书面报告及相关建议、以会议形 式向甲方汇报、电子邮件及相关电子文件。 4.4?甲方确认有效的签收方式包括但不限于：甲方在《签收单》上盖 章；甲方的法定代表人在《签收单》上亲笔签字；持《法人授权委托书》 的甲方工作人员在《签收单》上亲笔签字；甲方在本合同中指定的专人 3 （见第五条第?2?款）在《签收单》上亲笔签字等。 4.5?乙方应按合同约定及时向甲方提交报告方案，若延期提交的，乙 方应按当期服务费向甲方支付日千分之五的滞纳金，同时甲方有权视乙方 延期提交报告方案给其造成的经济损失，向乙方追究违约责任。 第五条?甲方的权利义务 5.1?甲方须根据本合同之第三条约定向乙方支付有关的服务费用。 5.2?甲方指定专人即　　　　　，作为本合同的甲方代表负责本项目 前期策划顾问工作。乙方应当与甲方以及该代表进行密切的联系，加强沟 通，甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方 指定的