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学校房产（部分）出租公告 中学(以下简称“出租方”)经相关部门批准，就部分房产进行公开招租，现将 有关事项公告如下： 一、项目名称 中学博雅楼底层面西房产（部分）出租 二、项目编号 RGCQJY2016-021 三、挂牌日期 挂牌起始日期：2016?年?8?月?23?日 挂牌终止日期：2016?年?8?月?30?日。 四、标的物概况 1．房屋面积和权限：房屋使用面积约?90㎡。房屋产权为出租方所有。 2．使用范围：仅限做超市（超市仅限出售生活日用品、文具和定型包装食 品）。 五、特别事项说明 1.出租房产的具体情况以现场实物为准，意向投标单位需自行实地勘察， 充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策； 2.房屋的面积以现场展示为准，出租方不承担公告中所列面积与实测面积 差异等的责任，不调整相应的租金价格； 3.?出租方保证出租资产的安全完整，未经批准，不得擅自改变房屋结构。 承租方如需对标的物进行改造或装修，需书面征求出租方同意后方可进行，改 造费用由承租方承担，合同期满后对改造费用和添置的物品等出租方不予以补 偿； 4.?承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响相关手续办理致使 不能按预想方案使用房屋为由，要去解除、变更《房屋租赁合同书》并要求出 租方承担赔偿责任； 5.出租方保证对标的房产有权使用和对外出租，协助出具办理经营资质所 需要的相关资料；如遇国家政策调整、规划调整等出租方有权无条件提前终止 合同，承租方不得因此追究出租方任何责任； 6.?承租方应为实际的房产使用者，不得全部或部分转租； 7.?承租方需按照出租方指定的经营范围作为超市依法经营，无条件服从出 租方及相关部门的管理、检查和监督。承租方不得利用该房屋存放危险品、易 燃易爆物品,不得扰民。承租方对所售商品质量和安全负全责，不销售假冒伪 劣、变质、过期或计量不足商品，如因承租方商品质量问题被相关部门处罚或 导致其它后果，皆由承租方承担经济、法律等全部责任。 8.?承租方需承担出租方核算的经营用水、用电等费用，按期缴纳，逾期造 成停用等责任自负；承租方需做好防火、防盗工作，不得使用大功率电器，电 器使用需征得学校同意。 9.?承租方不得超范围经营。不得在学校任何地点设置流动摊点，不得经营 本公告规定经营范围以外的商品，如：点心、馄饨、面条及其它自制食品，所 售定型包装食品必须符合国家相关标准。不得经营电子产品和有碍学生身心健 康的其它商品。 10.因学校放假或承办教育教学活动，需承租方暂停营业，学校提前?24?小 时通知，承租方必须无条件服从，且学校不作任何补偿。 11.诚信经营。承租方经营商品必须明码标价。经营人员衣着和言谈举止符 合超市文明要求，不得与师生争执。 12.出租期限：一年。如实际标的物因特殊情况延期交付承租方，则相应减 少租金（年租金/365?天*延期天数），出租终止时间不变。 13.租金结算方式：租金按年结算，在合同签订后?3?日内付清。 14.?履约保证金：承租方需在合同签订当日向出租方指定账户缴纳履约保 证金人民币?50000?元。该履约保证金于合同期满时在承租方没有违反本合同条 款的情况下不计利息退还给承租方。承租方违反下列条款，作相应处罚： （一）承租方出现下列条款情形之一，出租方没收承租方全部诚信经营保 证金，并且出租方可以单方面终止合同： （1）出售饭菜、点心、烧烤、油炸、茶叶蛋等自制成品或半成品食品的； （2）出售黄、赌、毒等有碍学生身心发展的商品或提供相关服务的； （3）利用经营场所从事违法犯罪活动的； （4）出售的伪劣商品给出租方声誉造成严重损害的； （二）承租方出现下列条款之一，除限期整改外，视情节每次处以?50-200 元的罚款： （1）未征得学校同意，私设流动摊点的； （2）未明码标价的； （3）学校或有关主管部门接到举报反应投标单位违规经营的； （4）卫生不达标的； （5）营业员服务态度不好，与服务对象发生争执的； （6）其他有悖经营道德的行为； （三）承租方违反经营规定被物价、市场、卫生、安全、教育、综治等部 门处罚，出租方再处以相同数额的处罚。 15.特别说明：因承租方违反本公告有关条款的约定，被出租方单方面解除 合同，或者承租方在合同期内放弃履行合同，租金和履约保证金不予退还。因 出租方违反合同条款，被承租方解除合同，出租方退还履约保证金，并同比例 退还未经营期间的租金。承租方必须在合同期满前?3?天，将自己物品全部撤离 并将房屋退还出租方，否则出租方有权自由处置，而无需征得承租方的同意。 六、投标单位应具备的资格要求 1．必须要有超市经营的《工商营业执照》、《食品经营许可证》(或《食 品流通许可证》)等证件，具有良好的商业信誉和资金状况，具有履行合同的能 力。 2.?主要业绩：拟派驻项目负责人为投标