造价部相关管理规定(试行)(1).docVIP

造价部相关管理规定(试行) 一、造价部组织结构与责权 部门 造价部 部门负责人 李玉龙 直属领导 袁总裁 部门组织结构图 部门编制 造价部经理 造价部经理 经理级1人 大姚项目 土建造价员安装、设备 造价员财富广场 土建造价员第一城 土建造价员 大姚项目 土建造价员 安装、设备 造价员 财富广场 土建造价员 第一城 土建造价员 根据项目实际情况确定 职责 1．根据设计图纸组织编制工程项目概算、预算、预算分配、材料设备预算等 2．根据工程进度和合同完成工程款的结算、支付以及工程决算工作 3．审核或复核工程量、设计变更、现场签证等导致工程投资变化的技术文件 4．配合工程施工过程中出现的变更、签证及时进行费用核算，从技术经济角度进行比较 5．严格履行工程合同，严格控制合同内工程投资，严格履行工程款支付的签字程序 6．负责工程建设的动态投资统计工作，及时提供与投资有关的数据和资料 7．配合完成工程招标工作，编写招标文件中的有关造价条款和标底的编制说明 8．配合完成材料设备招标工作，调查、测算材料及设备的暂定价格 9．配合销售管理部做好楼盘定价工作 10．负责投资造价的政策、技术文件的收集和发放工作 权力 1．工程预、结算文件的编制权、审核权及工程量的审核权 2．招标文件、标底、工程合同的审核权、建议权，招标、开标工作的参与权 3．规划设计、施工图设计的建议权 4．工程进度付款的审核权 5．对本部门人员的人事异动建议权、考核评价权和奖惩建议权 相关说明 二、造价部经理职位说明书 职位名称 造价部经理 所属部门 造价部 直接上级 袁总裁 直接下级 造价员 任职资格 1．学历、专业知识 大学专科及以上，具有建筑学、工程项目管理、工程项目预决算、工程成本控制等相关专业知识，持有注册造价工程师资格证书 2．工作经验 十年以上房地产行业相关工作经验 职责概要 组织编制工程项目的概算、预算、决算、结算和成本控制工作，参与工程合同、材料设备采购合同的拟订、会签工作 岗位职责 1．贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同管理等方面的规定，制定企业的规章制度，经批准后组织实施并监督执行，以控制工程项目的投资 2．组织项目决策前土地价值估算、可行性研究投资估算工作，为投资决策提供支持 3．组织初步设计概算，并对比投资概算情况，参与房地产项目的规划设计工作 4．根据施工图编制工程预算，并与设计概算对比分析，为审查施工图提供支持 5．参与工程结算工作，并组织工程项目的决算工作 6．参与建筑施工图纸、施工组织设计的会审工作 7．审核《项目工程量进度报告》，核实设计变更事项的费用 8．根据项目预算以及施工合同约定，核对工程款的支付金额 9．负责制定预算定额和单价，参与审核材料和设备采购招标，提出专业性的意见 10．参与销售相关的面积计算、价格制定、与招标相关的标底计算等工作 11．参与勘查、设计、建筑施工、工程监理和材料设备采购等合同会审、会签工作 12．负责造价管理部的组织管理、部门经费控制及与其他部门的协调工作 相关说明 三、 造价员职位说明书 职位名称 造价员 所属部门 造价部 直接上级 造价部经理 直接下级 造价咨询公司项目现场造价员 任职资格 1．学历、专业知识 大学专科及以上，具有建筑学、项目管理、工程造价管理、工程成本控制等相关专业知识，持有造价员资格证书 2．工作经验 两年以上房地产行业相关工作经验 职责概要 根据项目规划设计和施工图纸，协助造价管理部经理按时完成工程造价工作 岗位职责 1．准确计算工程量，并进行合理分项，以调整各项单价，计算工程预算造价 2．依据施工图及施工方案、合同方案，计算招标项目标底价，参与确定招标条件 3．了解工程概况，汇总工程材料用量，完成工程项目的材料和工程成本测算工作 4．依据技术变更或现场情况，核定工程量以及隐蔽工程数据，确定变更、签证费用 5．确定单项工程造价，计算施工过程中签证调整费用，并调整价差 6．与施工单位办理竣工结算工作，核对、计算施工图的工程量 7．汇总、计算、确定项目结算价，出具造价结算文件 8．在项目的各个阶段，受理其他有关工程造价的咨询工作 相关说明 四、 工程计量、计价管理办法 第一章 总则 第1条 目的。为了规范工程量的计算、审核（简称“工程计量”）及工程造价的确定（简称“工程计价”）工作，保证工程量、工程造价的相对准确性，特制定本办法。 第2条 责任部门及责任人 （1）造价部负责工程计量、工程计价等相关工作，工程计量、计价分专业由造价员完成。 （2）工程技术管理中心、项目工程部负责提