万科成本采购和大阶段个要点全.ppt

招标采购 总结 房地产企业的设计变更及现场签证管理 完工确认原则：设计变更及现场签证完工后，发包方现场工程师和监理工程师必须在完工后5日内签字确认，如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前签字确认。 原件结算原则：设计变更及现场签证的结算必须要有齐备的、有效的原件作为结算的依据。 多级审核原则：设计变更及现场签证的造价结算至少要经过二级以上的审核。 投标单位的选择 对未列入“合格供方名录”中的新单位，应由采购负责部门组织招标相关部门考察，考察人员不得少于两人(且分属不同部门)，考察结束后填写《供方考察结果审批表》，经公司招标领导小组审查合格后列入“合格供方名录”。 合格供方应符合以下要求：证照齐全、守法经营、管理规范；技术力量和资金实力雄厚，满足相应投标工程的需求；重合同、守信用，信誉良好；近三年无重大质量、安全事故；近三年与万科无诉讼，无舞弊、贿赂、串标等行为。 采购 负责部门应组织相关部门定期对合格供方资格进行评审，评审依据包括履约情况、 合作情况、技术能力和经济能力变化状况等，对不合适的供方应及时从合格供方名 录中删除，并列入《不合格供方名录》。 招标采购 实操 集团于2014年2月17日在深圳万科国际会议中心召开“集团合作