屋面渗水处理方案.docxVIP

*********** 屋面渗水处理措施 施工单位：***********有限公司 编?制 人： 审?核 人： 时 间：2013?年?5?月?13?日 1 一、?概况描述及原因分析： ***#楼屋面出现较大面积渗水，渗漏情况可以从板底观察清楚。其特 点是渗水现象较普遍，渗漏点分散，现场渗水痕迹在板底呈现出点状或线 状。根据现场渗漏情况和结构施工时间分析出现渗漏的原因可能有以下几 点：1、混凝土振捣不充分，导致成型后不密实，出现渗漏通道；2、由于 屋面施工时处于冬季气温最低时期，混凝土浇筑过程中当水结成冰后会在 骨料和钢筋表面产生颗粒较大的冰凌，当气温回升冰融化后又会在混凝土 内部留下众多的空隙和孔洞，降低混凝土的密实性，导致结构渗漏水。 二、?可能造成的后果 屋面及楼面渗漏是目前住宅工程质量控制的重点和难点，如不能很好 地处理渗漏问题，用户使用期会给用户、开发商和施工单位造成巨大的麻 烦和纷争，经济损失不小，负面影响巨大。所以应该高度重视本工程屋面 结构出现的渗漏情况并处理完善。 三、?处理方案 （一） 选择处理方案 根据**#楼屋面渗漏情况点多、面广的特 点，难于局部处理，故本方案采用整体处理的方法。综合 比较各种防水材料的特点，本工程拟采用?0.8mnm?厚?KⅡ 型渗透结晶型水泥基防水涂料处理。这种防水涂料的主要 原理是混凝土在活性化学物质的作用下发生二次水化反 应、生成不溶于水和其它液体的结晶体从而堵塞混凝土的 毛细孔实现防水的目的、而这结晶体与混凝土的寿命是同 步的、所以它能起到永久性防水；早强性好，基层不受潮 湿限制，施工方便，时间短。 （二） 水泥基防水的施工 2 1、 清理楼面混凝土基层 防水处理前，应将混凝土楼面散落的砂浆、混凝土浮浆等杂物全部清 凿干净并用清水清洗，板面预留的放线孔、混凝土泵管预留孔等非设计预 留孔洞应先用膨胀细石混凝土堵实。女儿墙、管井等出屋面构件的根部先 用?1:2.5?水泥砂浆做成直径?5cm?的圆弧形。 2、 刷水泥基防水涂料 防水涂料施工前应先对板面进行全面检查，确认板面浮浆等杂物已 经清理干净并且无明显积水。 涂刷防水涂料宜分单元进行，第一遍涂刷应顺一个方向进行，比如 南北向或东西向，防水涂料应涂刷均匀，不得漏刷，涂刷过后不得存在气 泡或孔洞，待第一遍稍干可以上人后即涂刷第二遍涂料，第二遍涂刷方向 与第一遍涂刷方向垂直，涂刷方法同第一遍。其屋面防水处理依次进行。 女儿墙、管井等出屋面构件墙体根部防水应上翻不小于?250mm?的高度。 两遍防水涂料处理过后应对防水层厚度进行检查，如达不到?0.8mm 厚，应补刷一遍至符合?0.8mm?厚要求。 3、 防水涂料涂刷完毕，为防止在涂料干缩失水其面层产生裂缝，应对 防水处理的楼面进行浇水养护，保持防水涂料面保持湿润。且施工用小 斗车等工具不得直接上屋面，同时避免钢筋等锐器直接作用于防水层 上。 4、 防水施工完成，按现在的气候条件，12?小时后即进行蓄水试验，蓄 水深度不小于?5cm。蓄水时间?24?小时。 5、 防水效果检查 屋面蓄水时间完成后应组织施工、监理、建设单位 3 共同组成的检查组对屋面板进行全数检查是否仍然有渗漏水现象，如果 发现局部仍有渗漏水，则在该处屋面板上再用防水涂料按上述处理方法 进行处理，直至屋面板无渗漏水现象。 四、?保护层施工 经各方检查确认屋面处理已经达到无渗漏水的效果后，将检查结果做 书面记录，各方签字确认后即可组织防水保护层的施工。 1、?保护层材料：1:3?水泥砂浆，厚度?20mm。 2、?保护层施工过程中应用模板在屋面搭设一条临时施工通道，防止施工 工具对防水层造成破坏； 3、?塔吊吊运砂浆的料斗严禁落到屋面，只能悬空放料； 4、?施工用的铲子、抹子等工具尽量用塑料制品，防止铁器损伤防水层。 5、?保护层施工完毕，应立即浇水养护，防止砂浆层开裂破坏。 6、?以上工序施工完成后即可开始屋面后续工程的施工。 4