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设计管理 第六章 装修专业 一、原则：保证使用合理性前提下，设计(特别是功能方面)应具备一定的前瞻性，并提高空间使用的舒适度和审美度。 二、策略：应督促公司尽早确定全装修房的楼盘，在土建施工图设计阶段，以第一轮土建施工图为基础，进行初步室内设计，主要针对：平面布局的合理化；家庭智能布线的总体设想和具体方案，插座、开关及线路的调整等方面，并将结果提交给施工图设计方进行修改，并以此出具土建装修调整施工图。以避免因土建设计不合理而造成的诸多问题。 三、设想： (1)建议采用家庭综合布线系统，所有弱电管线接入模块化信息接入箱，其特点为：家庭网络化、共时性、实现多路语言／数据信息转接、灵活性、可扩展性和前瞻性。 (2)部分动线较长的空间设置双控线路，以提高使用的舒适度。 (3)插座及面板的布置适应多种家具布置及使用方式。 (4)公共区域(尤其是大堂部分)的分隔墙体材料应考虑可直接干挂或湿贴石材。 (5)标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预留面层施工厚度。 设计管理 四．注意事项： (一)电气部分： 1．房间部分： (1)配电箱位置尽量隐蔽，最好避开客厅、餐厅等主要空间，而安置在门后边、走廊等墙壁上。 (2)可视对讲机、开关等面板、插座、有线电视等面板统一考虑，相互位置务必美观。 (3)厨房卫生间开关、插座的布置应结合设备位置(浴霸开关、剃须刀、电话、电冰箱、消毒柜、电饭锅等)。厨柜设计要符合生活习惯，并满足各种电气设施的安放并具有一定的超前意识。比如预留洗碗机位置。 (4)插座配置要合理。 (5)每个卧室、起居室、书房均需配置电视、电话、网络等插口，厨房、卫生间配置电话插口。 (6)门禁等安防设备应考虑装修设备等的位置。 (7)灯具照明位置务必与家具布置及建筑梁的位置协调。 2．公共部位： (1)底层大堂的配电箱应布置隐蔽位置，照明开关整合在一个相对方便、隐蔽的位置。 (2)开门按钮、可视对讲机、监视器等统一考虑预留管线。 (3)各种开关按钮应避开电梯门套位置，给装修预留空间。 (4)标准层照明开关布置在方便、隐蔽的位置。 (5)所有灯具照明的位置应考虑建筑梁的位置。 (6)所有设备箱应统一整合。 设计管理 (二)其它： 1．房间部分： 厨房： (1)煤气立管布置在阴角处。 (2)脱排、煤气罩、水斗等位置应考虑使用操作流线。卫生间：合理布置各设备(座厕、洗手盆、淋浴、浴缸、洗衣机等)的位置，满足舒适的人体工程学。 (3)燃气热水器的安装位置必须距离煤气管道700以上，否则会造成安装煤气表时不必要的麻烦。 2．公共部位： (1)消火栓位置在满足规范的同时应方便、隐蔽。 (2)底层大堂的消火栓位置考虑装修做暗门的空间。 (3)各种管线必须整合，大堂入口不能出现雨水管及煤气管。 (4)标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预留面层施工厚度。 (5)阳台栏杆高度距阳台地坪装修完成面高度应满足1.05m(多层)、1.1m(高层)。 (6)吊顶所确定设计标高应考虑管道现场实际安装高度及走向。 (7)标识物应统一设计，事先预留电气接线头。 (8)大堂装修设计应注意： ①设计不应对建筑结构进行修改。 ②门厅大门设计必须考虑安防要求，原则上应为有框门，玻璃厚度应作合理考虑。 ③大堂设计与架空层设计时应注意沟通，尤其应注意大堂开门位置，需与架空层统一。 ④电气设计应符合原建筑预留的电量。 ⑤标准层装修设计时应注意：标准层装璜设计应注意电梯口地坪应向外泛水20—30，以免标准层内水进入电梯管井内。 设计管理 第七章 环艺专业 一、景观 1．总体要求 (1)设计必须满足基本的功能要求，要能与建筑很好的融合，既能体现景观效果，又能为建筑添色。充分体现人性化的设计。(如凉亭下要设置座椅、一旁要有夏天可以遮荫，冬天可以晒太阳的绿化配置等等) (2)与景观有密切联系的所有事物均要考虑、并作设计。(如围墙、门卫、地库出入口、通风口、入口处标识牌、垃圾箱、座椅、灯具等) (3)要与建筑、结构、给排水、强弱电、智能化、有线电视等相互配合，更好的体现设计效果。 2．总平面图 (1)总平面图必须明确标明道路红线及绿地范围。 (2)图上应绘制座标方格，并注明座标基线(纵横两向)的系连依据；面积小或狭长的街道绿地及防护绿地可按具体情况适当简化。 (3)图上应准确地绘制道路地坪、水体、种植范围以及各种建筑物、构筑物的地位及外形，并注明各建筑物的名称。 (4)准确绘制保留的架空线位置。 (5)以虚线绘制原有或已填没的河道、池塘、防空洞以及废弃道路等的位置。 3．竖向设计图 (1)设计标高可用等高线或方格标高表示，或二者并用。 (2)各方格点应注明原有标高及设计标高。 (3)各等高线高差应相同；等高线可间隔用不同粗细线条表示。 (4)陡坡处应注明挡土墙位置、长度