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安徽房地产市场 WORD文档可下载修改 目 录 铜陵简介 一、城市规划解读 （一）建设大铜陵城市空间新体系 （二）确定顺安、钟鸣成为铜陵的东大门 （三）钟鸣镇服务于铜陵市东部城区 二、社会经济发展 （一）GDP、人均 GDP及全省地级市排名 （二）人均可支配收入及全省地级市排名 （三）房地产业发展情况 三、东部城区内部格局比较分析 （一）东部城区开发现状分析及进度预判 （二）顺安、钟鸣典型房地产项目调查 （三）顺安、钟鸣投资环境比较分析 （四）钟鸣镇项目比较 四、项目投资选择建议 五、钟鸣新区项目 SWOT分析及发展策略 （一）SWOT分析 （二）发展策略 六、钟鸣新区项目投资收益估算 结 论 铜陵简介 铜陵辖三区 （铜官山区、狮子山区、 郊区） 一县 （铜陵县）；铜陵县下设 “四乡四镇”， 钟鸣镇、顺安镇位于铜陵东部，其中钟鸣 镇与芜湖铜南县相接。 全市土地面积 1113平方公里，其中市区面 积 227 平方公里，铜陵县地域面积占全市 78.71%左右；全市总人口 81.35 万人，其 中市区人口 43.43? 万人。 位于安徽省南部、长江下游南岸，东距芜湖市 80 公里左右，距省会合 肥市 120 公里，徐 ( 州 ) 黄 ( 山) 公路线在铜陵长江大桥过江。 处“武汉—上海长江经济带”上，是长 三角区域重要的资源型城市、“两山一 湖”旅游区的北大门、皖中南中心城市 以及芜马铜经济圈的骨干城市。 铜的储量占全省 70%以上，硫铁矿储量位居华东第一、全国第二，石灰 石、黄金和白银的储量均居全省之首。 ? 一、城市规划解读 （一）建设大铜陵城市空间新体系 按照铜陵新版城市规划，铜陵城市发展定位于： 全国铜产业基地 电子材料产业基地 长江中下游重要的工贸港口城市 皖中南中心城市 铜陵市城市建设按照 “北扩、东进、南整、西 跨”的思路，主要向北、 东、南三个方向发展，形 成 “一城三区，一主两副” 的组团式布局。 其中，东部城区成为 新一轮开发的重点区域，铜陵县政府于 2008 年 4 月在此正式设立建设指挥部。 （二）确定顺安、钟鸣成为铜陵的东大门 铜陵市总体规划确定， 东部城区以 顺安、钟鸣 为基础， 集中发展生活 居住 功 能；以沿江快速通道为发展轴， 构建以工业为主的综合性新城区； 围绕顺安老镇 建设东部城区 商业服务中心 ，商业服务业应考虑为城区居民和周围农村居民提供 生产和生活服务。 到 201