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1.工程概况
南万社区住宅楼 A 组团 A3# 、A4# 楼，位于城阳区南万村东，
为单元式多层住宅。 ±0.00=14.800/14.900M 。工程招标单位是棘洪
滩街道南万社区居委会，设计单位是青岛西海岸建筑设计事务所。
1.1. 建筑特征
1.1.1. 建筑面积
A3# 楼长 29.640M ，宽 14.640M ，五层建筑，带阁楼，建筑面
积 1930M 2 。A4# 楼长 41.640M ，宽 14.640M ，建筑面积 2695.50M 2 。
1.1.2. 层高
该工程（ A3# 、A4# 楼下同）储藏层层高为 2.20M ，一～五层
层高均为 2.80M ，斜屋面，工程全高 21M 。
1.1.3. 门窗
该工程外窗为塑钢推拉窗，单元外门采用对讲防盗门，入户门
采用防盗门，房间、卫生间、厨房木门去掉，只留洞口。
1.1.4. 装饰
外墙选用外墙 6, 混合砂浆墙面， 涂米白色外墙涂料， 内墙选用
内墙 6 ，混合砂浆抹面，厨房、卫生间为瓷砖墙面，只做基层，去
掉面砖层。天棚为棚 1 ，水泥砂浆顶棚，刮腻子两遍。 。
1.1.5. 地楼面
地面采用地 1，防潮地面，防水砂浆面层，厨房、卫生间铺防
滑地砖地面， 楼面为楼 3 、楼 4 ，水泥砂浆楼面， 卫生间采用楼面 2 ，
防滑地砖楼面，去掉面层、面砖。
1.1.6. 屋面
斜屋面为英红瓦屋面。上人屋面采用屋面 2 ，非上人平层面采
用屋面 3 ，卷材防水膨胀珍珠岩板保温屋面。
1.2. 结构特征
1.2.1. 该工程为砖混结构，耐火等级为二类，抗震设防烈度为
六度，合理使用年限 50 年。基础为 C15 毛石砼条形基础（墙下） 。
1.2.2. 基础座于凝灰角砾岩层上， 地基承载力取 FAK=600KPA ，
基底标高 -1.500m 。
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1.2.3. 材料
基础采用 C15 毛石砼，垫层为 C10 ，其余各梁、板、柱、构
造柱等均为 C20 。
钢筋为ф HPB235 ；ФHRB335 钢；Ф表示 HRB400 钢筋。
1.2.4. 砌体材料
住宅墙体材料为 MU10 普通红机砖，一至二层砂浆为 M10 混
合砂浆 ；二层以上为 M7.5 混合砂浆。地坪以下为 M10 水泥砂浆。
室外地坪以下墙体双面抹 1：2.5 防水砂浆 20 厚。
1.2.5 屋面结构为现浇钢筋砼梁板结构；卧室、书房为空心板
楼面，其余为现浇楼面。
1.3 工期目标和质量目标的确认
1.3.1 工期目标： 2005 年 4 月 1 日至 2005 年 12 月 30 日。（确
认招标工期 270 天）。
1.3.2 质量目标：合格（综合评定 86 分以上）。
2. 施工组织设计编制依据
2.1 招标文件、答疑文件和工程量清单
2.2 施工现场堪察情况。
2.3 设计文件（蓝图） 。
2.4 企业施工生产和内部管
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