香港购物中心和发展及借鉴.ppt

APM MEGA BOX MEGA BOX MEGA BOX MEGA BOX MEGA BOX 青衣城 青衣城 青衣城 中国商业地产 - 香港考察团 日期：2008年6月2日（周一） 时间：上午8:30-下午6：00 出发地点：深圳市皇岗口岸 考察项目： 1）青衣城 2）又一城 3）朗豪坊 4）Mega Box（红点） 5）APM THE END 八、合理控制售价与租金之间的比率，将回报率控制在7%-8%之间。 在香港，仍然少量的购物中心有少量的商铺是可以出售的。此外，香港的众多独立临街铺的销售状态，也能从一个侧面反映出香港购物中心售价与租金之间的关系。 据统计，香港三大区（九龙、港岛、新界）的平均年租金回报率都集中在7%-8%之间，这是香港商业地产产业发展相对成熟，对市场认识理性的结果。 九、其它 经常举办促销活动 聘请国际著名溜冰高手举办培训班，增强溜冰场和购物中心的品牌知名度 用免费停车或全港最便宜的停车费的手段，讨得顾客的欢心 购物中心总收入增加的50%来自于广告及展示空间的增加（从广告及展示方面获得收益） 香港购物中心 构建品牌核心优势的策略 一、现代化的品牌推广手段，构建购物中心的可持续运营优势 香港购物中心的现代品牌意识日益清晰，都致力于构建有生命力的、有灵魂的、可持续发展的品牌，而对购物中心的品牌构建也从视觉符号和听觉符号时代进入了品牌理念时代。 太