第四部分：成都市房地产市场需求现状分析.docxVIP

16.987％ 2096 2004?年房地产发展现状与趋势预测分析报告 第四部分：成都市房地产市场需求现状分析 1、成都市房地产市场需求总体状况 （1）?全年商品房平均价格 受宏观政策、房地产开发成本以及供需关系的影响，2004?年成都主城区商 品房均价达到?3731?元/平米，同比增长?11.1％，其中住宅市场价格均价达到每 平方米?3241?元，每平米上涨了?353?元，增长了?10.9％，见图示： 2004市区住宅变化趋势 3300 3241 200.00% 3200 3100 3000 2900 2800 2700 2923???????10.9% 150.00% 100.00% 50.00% 0.00% 2003年 2004年 均价 涨幅 2004?年，郊区住宅市场的火热发展，也拉升了大成都住宅市场的均价， 见下图： 2004年成都六城区住宅价格变化趋势  250024002300220021002000190024522003年???????????????????????? 2004年2004?年，大成都的商品房（含经济适用房）为? 2500 2400 2300 2200 2100 2000 1900 2452 2003年???????????????????????? 2004年 上涨了?356?元，涨幅达?16.99％，上涨幅度较成都主城区高出?6?个