价格及销控管理细则.docxVIP

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2019-12-24 发布于江西
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价格及销控管理细则.docx

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沿海地产投资（中国）有限公司管理体系文件文件类型管理制度文件名称价格及销控管理细则文件编号 SR101 目前版本 2008-1?版发布日期 2008.06.05 修订记录版本修订时间修订内容编制人：日期：审核人：李????霆殷????嵘日期：2008.05.25 审批人：总裁联席办公会日期：2008.05.30 1 ? 沿海集团管理制度营销管理模块?? 目录一、价格管理规定?..................................................................................................................... 3 1. 新推房源价格管理.......................................................................................................... 3 2. 房源价格调整管理规定.................................................................................................. 5 3. 折扣管理规定.................................................................................................................. 7 二、销控管理规定?..................................................................................................................... 9 2.1? 日常销控管理.............................................................................................................. 9 2.2? 月度销控管理.............................................................................................................. 9 2.3? 加推房源销控管理...................................................................................................... 9 2.4? 退 / 换房销控管理?...................................................................................................... 10 三、附则?................................................................................................................................... 10 2 机构岗位工作要求权责地区地区市场营销部高级经理《竞争楼盘价格调研报告》、《价格策略报告》及《价格表》，确定整体均价、首批房源均价和销控策略、定价依据。确定定价依据、销控策略和整体均价、首批房源均价编制地区分管营销副总/ 总助对上述工作报告真实性及合理性进行审核，并对报告的专业性负责复核地区财务管理部高级经理评估价格表与?CS02?表、集团年度经营计划是否匹配复核地区总经理审核整体价格体系与经营目标是否匹配审核集团集团营销管理部总经理提供审核评估意见、确定与集团经营计划的战略匹配；提供专业意见审核集团总裁对最终价格批准审批 ? 沿海集团管理制度营销管理模块?? 价格及销控管理细则一、价格管理规定 1.新推房源价格管理 1.1?总则 1.1.1?新推房源定义：即项目第一次对外推出销售的房源（楼栋），之前尚未公布过对外销售价格的房源范畴。包括一次性面市的房源、新开盘首期房源、分期开发推出的新一期房源、同一期房源中未推售的部分。 1.1.2 沿海地产各地区/项目公司新推房源定价，