工程签证以及付款程序.ppt

九龙仓（常州）置业有限公司 3.原则 权力限制原则 时间限制原则 一单一算原则 一月一清原则 完工确认原则 原件结算原则 多级审核原则 法律约束原则 标准表格原则 * 现场签证的内容及格式要求 现场签证是指对施工管理中发生的零星事件的确认，例如：因设计变更引起的拆除、地下障碍的清除迁移、现场简易通道的搭建、临时用工等。 现场签证的主要类型： 因设计变更导致已施工的部位需要拆除（需注明设计变更编号）； 施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理； 在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线等）变化，导致工程量增减，材料代换或其他变更事项； 发包单位在施工合同之外，委托承包单位施工的50万元以内的零星工程； 为配合销售发生的零星签证； 为配合水、电、煤、电信等配套专业施工而发生的零星签证； 合同规定需实测工程量的工作项目； 红线外施工道路的修补（红线内的施工道路修补宜在合同中包干）； 其他。 * 九龙仓（常州）置业有限公司 所有的现场签证单都必须使用公司规定的标准表格,并明确以下内容：编号、工程名称、发生的时间、发生的部位或范围、变更签证的内容做法及原因说明、增加的工程量、减少的工程量、相关图纸说明。 关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上洽商确定以下问题：工作内容及工作量、工日、工日单价（如属综合单价，则包含间接费、所有现场签证单只有加盖《设计变更、现场签证协议书》中留有印样的专用章或发包单位公章才能生效，承包单位也应加盖有效印章。 发包单位、承包单位均应对现场签证单进行编号(可按归属合同连续编号，总承包合同还应分专业连续编号)，并整理归档、妥善保存；双方都应设置设计变更、现场签证事项的单据交付记录，即交付对方单据时要求对方签收，接受方不得拒签。 * 九龙仓（常州）置业有限公司 6，现场签证的一般办理流程 * 九龙仓（常州）置业有限公司 监理及项目部工程师在签证前必须认真核对签证工程的施工时间、工作内容、发生原因、发生的工程量、工日数、机械台班数以及签证所发生的费用应由何方负担等。特别是对发生的原因以及责任单位的交代应详细、明了。 对于措词含糊容易引起歧义的签证，现场工程师在签署时应征求成本人员意见，成本人员审核重大签证费用也应避免用词不准在结算时造成经济纠纷。 对于可计算实体工程量的签证内容（如拆除砖墙、砼基础、开挖运输土方、垃圾清理、墙体打眼剔槽等），原则上不允许签署耗用人工工日数或机械台班数。 签证内容完成后，工程师应避免签署类似“情况属实”或“工程量属实”等模糊性内容，而必须实度实量后签字确认完成或未完成的事实或者工程量、材料材质和规格、工日数、机械台班等。原则上监理和项目工程师不应直接在签证上签认有关单价或总价。所有的确认事实和工程量都需经项目总经理核准签字后方为有效。 * 九龙仓（常州）置业有限公司 如果签证单附有交工图纸，则监理及项目部工程师应审核图纸是否与实际施工结果相符，并在图纸上签字确认，此时可以不对工程量进行确认，由合约部（成本）按照图纸核算工程量。 项目部对签证单上直接签定的工程量的准确性负责。 如签证单涉及到隐蔽施工、金额、工日、机械台班及其它事后不可复核的项目时，则应由项目部工程师通知合约部（成本）工程师共同现场认定。 * 九龙仓（常州）置业有限公司 7，现场签证办理时间的规定 正常的设计变更和现场签证单，应在有效签字人共同签署完成后立即通知供应商开始实施。特急类（指如果不立即实施将造成更大损失的签证）设计变更和现场签证，可以先指令供应商实施，但应在5个工作日内发起变更或签证单补办；如属隐蔽工程及事后不可复核的工程，则必须要求承包单位在隐蔽部位覆盖之前或拆毁前提出预算并对清工程量。 对于费用未核定的设计变更和现场签证单，发包单位项目部必须督促承包单位尽快计算变更签证费用，最迟在变更签证内容全部施工完后的10日内（自监理及甲方工地代表确认完工情况的日期开始计算），向甲方报送完整的变更结算。设计变更单由合约部负责10日内核定其工程量，审核完变更结算；现场签证由项目部初审其工程量，合约部终审工程量及价格。 * 九龙仓（常州）置业有限公司 合同中应规定“承包方违反变更签证结算上报时间的违约条款”。如：每拖延一天，则扣减上报结算总价的5%，扣完为止。 监理、现场工程师应在变更签证内容完成的5个工作日内在设计变更和现场签证单上对完成时间和完成情况进行说明。 承包方应每月5日前将上月已经审定结算造价的变更签证单作一份汇总表上报给发包方，发包方按合同约定的付款比例同期支付。 * 九龙仓（常州）置业有限公司 1，目的 为规范九龙仓（常州）置业有