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商业地产运营管理应用与价值分析论文 　　 　　摘要：在经济爆发的时代商业地产发展迅速文章通过案例分析阐述商业地产在BIM技术的影响下顺应时代发展的运营管理方式BIM作为数据时代的产物如何通过商业地产推动经济发展并在改革创新下使BIM朝着更适应现代经济发展的方向进步是值得思考的课题 　　 　　关键词：BIM；商业地产；运营管理 　　 　　BIM又称建筑信息模型作为工程建造方面的专有技术其从三维角度建立模型、信息数据等为现代商业地产运营管理做出贡献但其价值并未被完全发掘设计、建造、运营管理等团队对BIM技术的合理运用可为商业地产增加更多收益达到商业目的 　　 　　1传统运营管理的弊端 　　 　　传统商业地产运营方式对于现今快速发展的商业经济社会来说相对滞后传统商业运营管理仅实施人工管理始终不能细化到每一项角落这往往被管理者忽视成为问题隐患对业主及管理者均造成巨大威胁建筑在进行土建、安装、水暖等全方位设计时会将大量不同专业的图纸进行综合计算此过程多为传统平面图纸的结合无法迅速计算出各类图纸结合后的设计缺陷如管线碰撞冲突；且设计复杂的建筑物构想无法在平面图纸中表现出来制约设计师的创造思维如复杂空间的定位与优化调整而是这些细节的疏忽导致在建设过程中发生特殊建筑造型无法精准计算、工期无法控制、成本无法控制、设计缺陷无法避免等各类经济、资源、安全等损失有些损失甚至无法挽回传统的商业地产