养老地产概念性方案设计课件.pptx

养老地产概念性方案设计立面意向成本估算养老建筑设计要点养老产业发展背景一三六四五二目 录国内外老年住宅实例方案展示及设计亮点发展背景全球人口老龄化问题全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个1999年全球老年人口已达到5.93亿全球80岁以上高龄老人占世界老年人口总数的11%。世界百岁老人约14.5万备注：老龄化社会的标准是：0-14岁的少年在总人口中少于30%；65岁及以上的老年人口大于7%或60岁以上人口大于10%；中位年龄人口大于30岁。老龄社会的标准： 65岁及以上的老年人口大于14%超老龄社会的标准： 65岁及以上的老年人口大于21%发展背景中国老龄化问题截至2009年底，中国60岁(含)以上的老年人口达到1.67 亿人，占总人口的 12.5%，老年人口总数居世界第一位。按照联合国的标准，60岁及以上的人口比率超过总人口的10%作为进入老龄化社会的标准，我国已于1999年进入老龄化社会。我国老年人口每年以近800万的速度增加，预计到2020年，我国老年人口将达到2.48亿，老龄化水平达到17%。而到2050年，我国老年人口将占到总人口的三分之一 。专家预测，我国老年人口从7.09%上升到14%经历25年，而法国用了115年，英国用了47年，德国用了40年，日本用了24年，我国与日本一样，成为世界上老龄化最快的国家。中国老龄化趋势发展背景 未来十年内:城镇仍然是两头小中间大的良 好人口结构十年后:人口结构中的 40 岁以上人口比 例逐渐增加建设部住宅需求课题提供中国老龄化社会五大特点发展背景 我国老年人口的绝对数量大:我国老龄人口绝对值为世界之冠，占世界老龄人口总数的１／５。 到２０５０年，我国老年人口总量将超过４亿。 高龄化趋势显著:随着我国经济持续发展和人民生活水平的提高，我国人均预期寿命大大延长。我国人口老龄化已经表现出明显的高龄化趋势。“未富先老”:发达国家在进入老龄化社会时，人均国民生产总值基本上在５０００美元至１万美元，目前平均达到２万美元左右。而我国在进入老龄化社会时，人均国民生产总值尚不足１０００美元。“空巢”老人（即独居老人和仅与配偶居住在一起的老年人）迅速增加:关于老年人居住情况调查结果显示，“三代同堂”式的传统家庭越来越少，“四二一”的人口结构（一对夫妇同时赡养４个老人和１个小孩）愈加明显。随着城市化的发展和人民生活方式的变化，空巢老人的比例还将进一步增加。 城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重:农村青年劳动力大量外出，导致家庭养老功能降低。人口流动已经填补了城乡在老龄化程度上的差异：乡村年龄在65岁及以上人口的比例达到8.1%，已经高于镇6.0%和城市6.7%的水平。中国养老体系发展滞后发展背景老年产业发展滞后养老服务业发展滞后养老方针政策发展背景国家养老方针 国务院办公厅发2006年2月22日根据未富先老、快速老龄化 的基本国情以及考虑我国传统居住文化的特点政府确立了基本养老方针家庭养老为基础、社区养老为依托、机构养老为补充“爱晚工程”民政部批准的社会化养老大型公益项目社会化养老大型公益项目。以建设集居住、休闲、文化、康复、旅游为一体的综合性颐养中心——爱晚中心为重点。工程计划投资100亿元未来5-8年内采用规模化经营模式在老龄化省份建设20个爱晚中心总建筑面积200万平方米总床位4万张。养老方针政策发展背景《中国老龄事业发展“十二五”规划》(草案)一、要着力构筑老龄战略对策体系。二、要着力发展老龄服务体系。三、要着力完善老年经济供养体系。四、要着力建设老年健康支持体系。五、要着力打造老年宜居环境体系。六、要着力完善老龄工作体系。《社会化养老服务体系建设“十二五”规划》征求意见稿到2015年基本形成制度完善、组织健全、规模适度、运营良好、服务优良、监管到位、可持续发展的社会养老服务体系。每千名老年人拥有养老床位数达到30张直接新增养老服务就业岗位500万个。居家养老和社区养老服务网络基本健全。国内外老年住宅老年社区发展进程第一阶段传统养老院第二阶段老年公寓第三阶段老年社区“普通化”及“社区化”老龄化初期老龄化中期老龄化加剧政府政府+开发商开发商为主形成条件保障水平低政府给予一定支持社会保障体系完善运营主体社会保障西方发达国家老年住宅发展目前处在第三个阶段，充分体现其人性化设计理念和区别对待的关怀模式，普通化和社区化发展成为新的热点。国外老年住宅美国社区养老模式及类型社区养老模式全托制的“退休之家”日托制的“托老中心”组织“互助养老”提供上门服务社区养老类型:美国在养老体系上经历了近一个世纪的时间，在居家养老服务体系建设方面，美国积累了丰富的经验。在美国，社区具备了强大的助老功能，使得美国老人能内安其心、外安其身，实现安养—乐活—善终的老年生活目标