棚户区改造及环境整治PPP项目总则.doc

棚户区改造及环境整治PPP项目总则 术语定义和解释 定义 为避免歧义，根据项目具体情况，本条款对本合同中涉及的重要术语加以定义。除非本合同另有规定，本合同中出现的下列词语具有如下含义： 本合同 指甲、乙、丙、丁四方签署的《北京市A区B镇棚户区改造及环境整治项目PPP政府采购合同》和按本合同第5.1款包含的其他要件的总和，还包括以任何方式对本合同正文及附件不时所作的补充、修改、合并、更替或替代，以及日后可能签订的任何本合同之补充合同和附件。 区政府 指北京市A区人民政府。 镇政府 指北京市A 区B镇人民政府。 Q投资 指A区政府出资并全资控股的国有企业，本合同签订前，系区政府授权的本项目实施主体。 本项目/项目 指符合第8.1款所确定范围的北京市A 区B镇棚户区改造及环境整治PPP政府采购项目。 适用法律 指所有适用的中国法律、法规、规章和政府部门颁布的所有技术标准、技术规范以及所有其他适用的强制性要求，且满足第1.2.10款和第1.2.11款之规定。 批准 指为项目实施而须从政府部门获得的许可、执照、同意、授权、核准或批准。 实施方案 即经A 区人民政府联审批准的《北京市A区B镇棚户区改造及环境整治PPP项目实施方案》。 政府方 即作为本合同实际的、完整的履约主体的A区人民政府及其下属有关部门、机构。 不时 本项目合作期内的任一时间。 其他方 甲方、乙方、丙方、丁方之外的法人或自然人。 合同生效日期 指按第4.2款约定的本合同产生法律效力的日期。 竞争性磋商文件 指由A区政府采购中心发布的本项目政府采购文件。 政府部门 指：中国国务院及其下属的部、委、局、署、行，中国的任何司法或军事当局，或具有中央政府行政管理功能的其他行政实体；北京市政府及其下辖政府职能行政管理部门；以及A区政府及其下辖政府职能行政管理部门。 子项目 又称“棚改及环境整治子项目”，指根据第8.1款确定的本项目所包含的六（6）个子项目，其中包含二（2）个搬迁整治类子项目与四（4）个建设类子项目，即三厂搬迁子项目、四村腾退子项目、安置房子项目、安置房周边大市政子项目、集体产业用房子项目及四村红线内大市政子项目。 三厂 指本项目范畴内待搬迁的S水泥一厂、水泥二厂及T水泥厂。 四村 指本项目范畴内待征地拆迁腾退的Y1、Y2、Y3、Y4四个村落。 安置房小区 指安置房子项目建成后所形成的住宅小区，其住宅物业将由丁方按约定价格销售给被安置职工、村民。 被安置职工、村民 即本项目范畴内，三厂原址内棚户区居民和四村被拆迁村民，在持续履约期内，有权根据与丁方签订的安置补偿合同，向丁方以约定价格购买安置房。 资金平衡用地 指三厂搬迁及四村征地拆迁腾退后，其原址根据经审批的规划所确定的居住、商业、多功能性质用地，该等用地公开招拍挂出让后，出让收入中区级财政所得部分可作为本项目可行性缺口补贴的预算资金来源，其宗地信息详见附件4。 项目合作期 指本合同第9条规定的含义，又称为“本项目合作期”。 建设期 指本合同第9.2款规定的含义。 持续履约期 指本合同第9.3款规定的含义。 履约保函 指乙方、丙方或丁方需按照本合同第11.2款约定向甲方提供的丁方履约保函。 静态投资 指本合同第12.1.2款规定的含义，不含建设期利息。 建设期利息 指根据本合同第12.3款约定结算，并根据第33.3.3款约定由区政府财政部门向丁方支付的融资费用。 融资文件 指丁方所签订的长期、短期融资或再融资相关的贷款合同、票据、债券融资工具发行文件、契约、担保合同和其他文件。 前期工作 指第17.1款所述的工作内容。 工程进度日期 指本合同第23.3.1款所述各子项目工期计划所包含具体时间节点，系本合同附件6之内容；如果根据本合同进行调整，则指根据本合同规定调整后的日期。 开工日 指经四方确定的各建设类子项目的动工日期，系本合同附件6之必要内容；如果根据本合同进行调整，则指根据本合同规定调整后的日期。 竣工日 指经四方确定的各建设类子项目完成竣工验收备案的日期，系本合同附件6之必要内容；如果根据本合同进行调整，则指根据本合同规定调整后的日期。 违约利率 指违约时适用的中国人民银行规定的六（6）个月至一（1）年期（含1年）贷款基准利率加两（2）个百分点。 工程变更 指根据第24.1.1款规定的含义。 需移交子项目 指根据第30.1款规定的含义。 项目设施所有权 指丁方建设完成的需移交子项目的实体设施及其完整的所有权和使用权。 移交完成日 指根据第30.5.2款规定的含义。 约定竞拍价格 指乙方与丙方履行第32条约定，参与每宗资金平衡用地出让竞争时首次报出的单价（楼面地价），计算方式根据第32.2.1款约定。 可行性缺口补贴 指本合同第33.2.1款规定的含义。 补贴支付日 指甲方在持续履约期内向丁方支付可行性缺口补