地下综合管廊运营维护方案.doc

地下综合管廊运营维护方案 1 运营、维护的主要内容 （1）综合管廊设备设施的管理维护 管理维护综合管廊的通风、照明、排水、消防、通讯、监控等设备设施，确保设备设施运行状态正常。 （2）综合管廊主体工程的管理维护 巡检观测管廊墙体、洞顶的收敛、膨胀、位移、脱落、开裂、渗漏、霉变、沉降等状况，并制定相应的维护、维修、整改方案加以管理。 （3）综合管廊管线安全监督 监控管廊内各类管线的跑、冒、漏、滴、腐、压、爆等安全隐患，责成相关单位及时维修整改，预防并及时制止各类自然与人为破坏。 （4）综合管廊的应急管理 对综合管廊可能发生的火灾、水灾、塌方、有害气体、盗窃、破坏等事故建立快速反应机制，以严格周密的应急管理制度、扎实持久的智能监控、训练有素的应急处理队伍、第一问责的快速反应机制、计划有序的综合处理演练构建完善的应急管理体系。 （5）综合管廊的管线施工管理 综合管廊出入的审批与登记、投料口开启与封闭、管廊气体检测、安全防护措施与设施、管廊施工跟踪监督、管廊施工质量检测等。加强组织管理、提供优质服务。 （6）综合管廊客户关系管理 建立综合管廊客户档案，建立良好的合作关系，定期进行客户意见调查、快速处理客户投诉、建立事故处理常规运作组织、协调客户之间工作配合关系、促进管廊使用信息沟通等。 （7）综合管廊的环境卫生管理 建立综合管廊生态系统，建立综合管廊管线日常清洁保洁制度，详细观测测量并记录管廊生态变化数据，加强四害消杀、防毒、防病、防传染、防污染，根据管廊生态环境变化采取科学措施并做相应调整。 2 运营、维护工作职责 （1）根据工程进度情况，协助建设指挥部、开发建设公司做好工程各系统的验收工作。通过对现场设备设施的检查和试验，参与设备的调试，参照设计图纸和有关规范要求，向开发建设公司提供专业意见。 （2）根据综合管廊特殊的要求，制定各项管理制度，做到管理“规范化、制度化”，使制度切实可行，从岗位设置、岗位责任区、各岗位人员设置要求、技术措施、日常管理运行方式、设备的监视与检查的事项、事故处理原则、消除事故的顺序、事故预想及应急处理步骤、事故联系方法等多方面、多角度对各系统进行规划、设置，从而达到责任到位、责任明确、有章可循，处理事故程序化、科学化、规范化、标准化，从而将事故影响降低到最低限度，保障综合管廊安全、高效运行。 （3）做好设备建档工作。所有设备设施建立固定资产卡和设备技术档案，填写内容包括名称、型号规格、原值、重量、制造厂、出厂日期、安装时间、开始使用时间、主要技术性能、附属设备、出厂检验单位及装箱单、事故报告及事故分析处理结论、设备安装及隐蔽工程详细记录、安装后精度检验记录、试车记录、大修工程结论、技术改造及抢修记录、设备变动情况等。 （4）做好竣工图纸与实际情况的核查工作。通过核查，一方面完善图纸资料的准确性，为日后的运行维护打下基础；另一方面，加深管理维护工作人员对各系统的了解和深化；第三方面，为开发建设提供工程验收的专业意见。 （5）对综合管廊各系统存在的问题及整改措施提供专业建议。从运营管理角度出发，以安全为准则，提出专业整改建议，完善系统。 （6）完善设备设施的标识和安全标识。包括对高压配电房的操作规程、安全警示牌、配电设备状态牌、各类阀门状态牌、警示牌、设备管线颜色等进行统一、规范和设置。 3 运营、维护巡检制度 综合管廊运营及维护期间项目管理公司最主要的职责在于维护管廊内各类设备的正常工作、安全隐患的排查、卫生管理和入沟施工单位的监督检查几方面的工作，针对综合管廊的运行特点，结合工程实际，应指定详细的项目管理运行及维护巡检制度，及时发现问题解决问题，确保管廊运行顺利，实现对管廊运行期间的安全、质量、环保三位一体的全方位监控。 序号 类别 内容 维护标准 巡查 频率 1 综合管廊结构 1.1综合管廊地面、设备间、风机房及人员出入口保持整洁； 1.2综合管廊顶板、侧墙、地面及伸缩缝无漏水； 1.3综合管廊集水井按时清掏无堵塞； 1.4综合管廊投料口盖板及时关闭，人员出入口、风机室、设备间门及时锁闭。 2次/周 2 综合管廊照明、风机及排水设施 照明灯具 电压稳定，灯具亮度正常，灯具干净整洁，灯具安装无松动、脱落。 2次/周 3 风机 现场手/自动操作无故障，可远程控制，运行状态良好。 2次/周 4 排水泵 现场手/自动操作无故障，可远程控制，运行状态良好。 2次/周 5 配电柜 5.1配电柜箱体无杂物，有标识牌，指示灯完好无损； 5.2配电柜箱内接线端子、接头无松脱和异常声响、气味； 5.3配电柜接地正常。 2次/周 2次/周 2次/年 6 综合管廊供电设备 变压器 6.1变压器温度不正常； 6.2变压器运行声音、气味无异常； 6.3变压器接地、引线接头接触正常，无杂物。 2次/周 4次/年 7 高压柜 7.1高