工程造价管理模块9.pptVIP

9.1　竣工验收 9.1.3　建设项目竣工验收的方式与程序 （1）检查、核实竣工项目准备移交给发包人的所有技术资料的完整性、准确性。 （2）按照设计文件和合同，检查已完工程是否有漏项。 （3）检查工程质量、隐蔽工程验收资料、关键部位的施工记录等，考察施工质量是否达到合同要求。 9.1　竣工验收 9.1.3　建设项目竣工验收的方式与程序 （4）检查试车记录及试车中所发现的问题是否得到改正。 （5）在交工验收中发现需要返工、修补的工程，明确规定完成期限。 （6）涉及的其他有关问题。 9.1　竣工验收 9.1.3　建设项目竣工验收的方式与程序 4）全部工程竣工验收 全部施工过程完成后，由国家主管部门组织的竣工验收，又称动用验收。发包人参与全部工程竣工验收，全部工程竣工验收分为验收准备、预验收和正式验收3个阶段。 1.建设项目竣工决算的概念 9.2　竣工决算 9.2.1　建设项目竣工决算的概念及作用 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。 2.建设项目竣工决算的作用 9.2　竣工决算 9.2.1　建设项目竣工决算的概念及作用 （1）建设项目竣工决算是综合而全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合而全面地反映建设项目自开始建设至竣工的全部建设成果和财务状况。 9.2　竣工决算 9.2.1　建设项目竣工决算的概念及作用 （2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过竣工决算反映了交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。 9.2　竣工决算 9.2.1　建设项目竣工决算的概念及作用 （3）建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况、考核建设项目管理水平和投资效果的依据。 1．竣工决算的内容 9.2　竣工决算 9.2.2　建设项目竣工决算的内容和编制 1）竣工财务决算说明书 2）竣工财务决算报表 3）建设工程竣工图 4）工程造价对比分析 9.2　竣工决算 9.2.2　建设项目竣工决算的内容和编制 　 1）竣工财务决算说明书 竣工财务决算说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，是竣工决算报告的重要组成部分，其内容主要包括如下几项。 9.2　竣工决算 9.2.2　建设项目竣工决算的内容和编制 　 （1）建设项目概况，对工程总的评价。 （2）资金来源及运用等财务分析。 （3）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况。 （4）各项经济技术指标的分析。 （5）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作，以及竣工财务决算中有待解决的问题。 （6）需要说明的其他事项。 工程造价管理 模块9 建设项目竣工阶段工程造价的确定与控制 目 录 学习目标 9.1　竣工验收 9.2　竣工决算 掌握竣工验收的概念。 掌握竣工验收的一整套流程。 掌握竣工决算的编制。 了解新增固定资产的计算方法。 学习目标 学习目标 9.1　竣工验收 　 建设项目竣工验收是指由发包人、承包人和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。 9.1.1　建设项目竣工验收概述 1.建设项目竣工验收的概念 9.1　竣工验收 9.1.1　建设项目竣工验收概述 2.建设项目竣工验收的作用 　 （1）全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保建设项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。 （2）通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。 9.1　竣工验收 9.1.1　建设项目竣工验收概述 （3）建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环节。 （4）建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。 3.建设项目竣工验收的任务