多层住宅设计讲义.ppt

3、框架住宅的可变性 以柱子传递垂直荷载，墙体起维护和分隔作用，空间分隔 的灵活性加大；柱距小则灵活性小，柱距大则灵活性大； 柱 子的形状对空间分割也有一定的影响。 方形框架柱： 异形框架柱：. 4、厨卫布置的灵活性：在楼梯间设置立管集中区，布置水、电、气，围绕管线区可灵活布置厨卫空间。 5、套型的远、近期结合:在设计时就预计到改造和提高的可能性，形成所谓的“潜伏设计”。有两种方式，其一是单元内的改造；其二是相邻单元之间的改造。 * 6、套型的弹性扩建：扩建或加层 扩建的方式有：底层扩建、多层部分扩建、顶层扩建 7、“空壳式”住宅：只将住宅的主体结构和外围护结构完成，楼梯、公共走廊、厨房、卫生间管道系统完成，而室内隔墙、门窗等均让住户自己完成。 8、住宅多步完善式：先建设主体骨架部分和厨房、卫生间管道系统，有一基本居住空间可以满足生活需要，然后按住户经济的增长幅度，逐步分割空间。 * “多步完善式” 住户购置空壳，根据自己的力量多步完善。 含义 一是每户居民按照自己的轻重缓急，生活需要和经济上的可能建造自己住宅。 二是把“时间”因素引入设计和实施过程。这就是说，在设计和建造中始终考虑随着时间的推移可能产生的发展变化，而提供了逐步改建的可能性，以满足居民的新需求。 * 多步完善式 * 多步完善式 * 条形空间开间方向弹性划分 条形空间弹性划分 * 条形空间进深方向弹性划分 条形空间弹性划分 * 条形空间双向弹性划分 条形空间弹性划分 * 曲折形空间套内弹性划分 曲折形空间弹性划分 * 厨房、卫生间定位套内重新划分 套内重新分隔 * 厨房、卫生间定位套内重新划分 套内重新分隔 * 厨房、卫生间定位套内重新划分 套内重新分隔 * 套内重新分隔 天津支撑体住宅 * 天津支撑体住宅 套内重新分隔 * 砖混结构厨卫变更套内全方位重新划分示例 * 砖混结构厨卫变更套内全方位重新划分示例 * 套型间重新分隔 四套一室一厅变中间两套为“两代居”住宅 * 套型间重新分隔 * 套内重新分隔 一梯五户变为一梯三户 * 一室户改大一室或二室户 套内重新分隔 * 3.4住宅的标准化与多样化 住宅建设是大量性的社会化生产过程，为了适应各种家庭 不同生活方式的需要，住宅建筑设计既要便于社会化的大生 产，又要满足住户多样化的需要。标准化是社会化大生产的前提，多样化是在标准化基础上，组织其可变的灵活因素。 1、标准化和多样化的内容 设计模数和各项参数的最优选择 构配件的定型化设计 套型种类和平面设计 单元类型设计 组合体类型设计 立面及细部处理多样化设计 空间环境多样性设计 * 2、模数网和建筑参数的确定 住宅的开间、进深和层高三个方向扩大模数和建筑参数的确定是住宅标准化的前提。 目前我国住宅平面都采用3M，即以300mm为级数的系列。 住宅高度方向的模数，采用1M，即100mm的倍数 3、住宅标准化的设计方法 幢设计法：适于点式或塔式住宅 单元设计法：使用较多的设计手法，适于条形住宅组合体拼接 套型设计法：以“套型”作为定型单位，套型面积和居室数量按一定规律进行变化，从而形成套型的系列设计。 * 基本间设计法：将定型单位进一步划小到“基本间”，由基本间组成套型、居住单元、个体建筑。 模数构件法：建筑构配件由厂家生产，以构配件作为设计的定型单位，设计时直接选用构配件来组合 3、住宅多样化的设计 在住宅类型上要多样化：低层、多层、高层、条式、点式、板式、塔式等 在单元设计时要有插入单元、转角单元、尽端单元等 住宅立面设计要多样化 细部处理 墙面饰面材料、色彩处理 住宅外部环境设计 4、厨房和卫生间设计的系列化 * 3.5 住宅设计创新的途径和方向 住宅设计的创新，是针对住宅建设实践中发现的问题，找出解决问题的途径和方法 1、住宅设计创新的途径 节约用地型：针对我国人口多、用地紧张现实提出的方法，主要表现在加大房屋进深，缩小面宽；采用内楼梯和内天井；北向顶层采用退层手法；周边式住宅；东西向住宅和南北向住宅混合布置。 环境生态型：利用太阳能和风能、节水措施、沼气利用、垃圾处理。 * 灵活适应型：家庭生活方式及服务对象的多样性，除了扩大开间，采用框架结构外，利用小开间纵墙和横强承重，借鉴SAR体系的理论和方法、吸收住户参与。 生长发展型：将住户的发展与住宅扩建改造作为住户参与的动态过程考虑，即多步完善式住宅。 社会邻里型：在住宅建设中，充分考虑人与人之间的交往、互助关系，并为之提供空间，如院落式住宅、两代居、青年公寓、老年住宅、残疾人住宅等 空间复变型：从三维空间角度考虑，如复式住宅和变高层住宅 其他形式住宅 * 2、住宅设计的创作方向 创新与现实相结合 舒适性和经济性相结合 设备的更