花园洋房全年营销推广策略提报.pptVIP

推广手段 线下推广 2/派单 虽然城北不作为本项目的重点推广区域，但也不能放弃城北； 本阶段的派单以广汉市区及浪度家私为主，市区由南向北，进行地毯式派单； 人员要求：常规4人，分成两个小组； 特殊情况临时调整。 由南向北 地毯式派单 推广手段 线下推广 3/现场活动 每月活动不断，持续为项目热场及造势； 增加项目来访； 对意向客户逼定； 维系老客户关系； 费用控制：单场用费控制在1.5万元以内。 阶段活动主题：法国的春天就在身边 推广手段 线下推广 3/现场活动 （1）法国香水品鉴会 活动主题：法国的春天就在身边---法式香水品鉴会 活动时间：3月17日； 邀约客户：业主、来电来访客户及新客户； 邀约形式：电话、短信、邀请卡。 3月 推广手段 线下推广 3/现场活动 （2）法国花卉鉴赏周 活动主题：法国的春天就在身边---法式花卉鉴赏周 活动时间：4月9日-4月15日，一个星期； 邀约客户：业主、来电来访客户及新客户； 邀约形式：电话、短信、邀请卡。 4月 推广手段 线下推广 3/现场活动 （3）法国婚纱秀 活动主题：法国的春天就在身边---法式婚纱秀 活动时间：5月12日； 邀约客户：业主、来电来访客户及新客户； 邀约形式：电话、短信、邀请卡。 5月 推广手段 线下推广 3/现场活动 （4）粽子DIY活动 活动主题：浓情端午，塞纳湾风味粽免费送 活动时间：6月23日； 邀约客户：业主、来电来访客户及新客户； 邀约形式：电话、短信、邀请卡。 6月 推广手段 线下推广 4/短信 （1）内网 内网短信指开发公司购买的短信通道； 发送时间：配合活动及节假日节点； 发送群体：业主及来电来访客户； 发送内容：工程进度、老带新（客带客）政策、节假日问候及活动宣传。 推广手段 线下推广 时间 3月16日 4月6、9日 4月28日 5月11日 6月1日 6月23日 发送群体 业主及来电来访客户 业主及来电来访客户 业主及来电来访客户 业主及来电来访客户 业主及来电来访客户 业主及来电来访客户 发送内容 香水品鉴会活动宣传 花卉鉴赏周活动宣传 5.1节日问候、工程进度及老带新（客带客）政策 婚纱秀活动宣传 6.1儿童节问候 端午节活动宣传 内网短信安排 推广手段 线下推广 4/短信 （2）外网 外网短信指短信公司的短信通道； 发送频率：每月两次； 发送群体：城南企事业职工及家庭年收入上10万的客户； 发送数量：单次数量控制2万条，活动期间增加到3万条。 推广手段 线下推广 外网短信安排 时间 3月16日 4月1日 4月6、9日 4月28日 5月11日 6月23日 数量 3万 2万条 6万条 2万条 3万条 3万条 群体 城南企事业职工及广汉家庭年收入上10万的客户 城南企事业职工 城南企事业职工及广汉家庭年收入上10万的客户 城南企事业职工及广汉家庭年收入上10万的客户 城南企事业职工及广汉家庭年收入上10万的客户 城南企事业职工及广汉家庭年收入上10万的客户 内容 香水品鉴会活动宣传 塞纳湾没有愚人节，后面配合特价房信息 花卉鉴赏周活动宣传 5.1节问候及项目信息释放 婚纱秀活动宣传 端午节活动宣传 其它辅助 1/物料创新 物料创新指根据阶段推广思路调整物料设计，其中最重要的是DM单的制作； 楼书的制作； 其它缺失物料的制作； 项目光盘的制作； 以上物料制作的完成时间截止3月底。 其它辅助 2/现场布置 制作项目精神堡垒； 根据阶段推广思路布置一些比较浪漫的装饰。 其它辅助 3/赠送项目光盘 制作项目光盘，对所有来访客户赠送项目光盘。 3-6月费用预算 第二阶段（7-10月推9号楼）：品牌持续提升阶段 阶段描述：此阶段为3-6月的持续升温阶段，结合样板间的开放，配 合法式文化的体验，让塞纳湾品牌持续提升。 推广组合：户外、车载、网络、电视、报纸、走进活动、现场活动、 派单、短信、直邮、渠道 阶段关键词：品牌 提升 样板间 法式文化 辅助：物料创新 推广主题：法式文化登陆塞纳湾，畅游异国风情 副标题：中庭全景三房，实体样板间奢华绽放 推广手段 线上炒作 线上炒作主要指户外的更换、电视、网络、车载及报纸 户外更换：福州路及台北路道旗、金雁桥灯杆旗、飞院广告、高速大牌、台北路及温州路大牌； 电视广告不用更换，网络广告根据阶段推广思路更换； 报纸：结合样板间的开放，做项目形象宣传。 推广手段 线下推广 线下推广主要指走进活动、现场活动、短信、派单、直邮、渠道 走进活动：分为“大走进”与“小走进”，“大走进”视3-6月的效果而定，初步安排在10月中旬，“小走进”每两月走进一个城南的乡镇，单次“小走进”费用控制在6000元； 派单：以乡镇及城南企事业派单为主； 短信：结合活动及销售动态，保持一定的频