建设项目设计阶段的工程造价确定及控制要点.pptVIP

(2)设备及安装工程概算的审查 1)标准设备原价，应根据设备所被管辖的范围，审查各级规定的统一价格标准。 2)非标准设备原价；除审查价格的估算依据估算方法外还要分析研究非标准设备估价准确度的有关因素及价格变动规律。 3)设备运杂费审查，需注意：①设备运杂费率应按主管部门或省、自治区、直辖市规定的标准执行；②若设备价格中已包括包装费和供销部门手续费时不应重复计算，应相应降低设备运杂费率。 4)进口设备费用的审查，应根据设备费用各组成部分及国家设备进口、外汇管理、海关、税务等有关部门不同时期的规定进行。 5)设备安装工程概算的审查；除编制方法、编制依据外，还应注意审查：①采用预算单价或扩大综合单价计算安装费时的各种单价是否合适、工程量计算是否符合规则要求、是否准确无误；②当采用概算指标计算安装费时采用的概算指标是否合理、计算结果是否达到精度要求；③审查所需计算安装费的设备数量及种类是否符合设计要求，避免某些不需安装的设备安装费计入在内。 * 3、综合概算和总概算的审查 (1)审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求，根据当地自然条件、施工条件和影响造价的各种因素，实事求是地确定项目总投资； (2)审查概算文件的组成； (3)审查总图设计和工艺流程； (4)审查经济效果； (5)审查项目的环保； (6)审查其他具体项目。 (三)审查的方式 设计概算审查一般采用集中会审的方式进行。 1.概算审查的准备； 2. 进行概算审查； 3.进行技术经济对比分析； 4. 调查研究； 5. 积累资料。 * 第四节 施工图预算的编制与审查 一、施工图预算的内容 施工图预算是根据批准的施工图设计、预算定额和单位计价表、施工组织设计文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。 例：施工图预算是根据批准的（ ）等有关资料进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。 A．施工图设计 B．预算定额和单位计价表 C．施工组织设计文件 D．各种费用定额 E．概算 答案：A．B．C． D * 二、施工图预算的编制依据 1. 经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集； 2．施工组织设计； 3. 与施工图预算计价模式有关的计价依据4. 经批准的设计概算文件； 5．预算工作手册。 * 三、施工图预算的编制方法  (一)单价法 预算单价法就是用地区统一单位计价表中的各项工程工料单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接费。据此计算出其他直接费、现场经费、间接费，以及计划利润和税金，经汇总即可得到单位工程的施工图预算。  * 单价法编制施工图预算的步骤： （1）准备资料，熟悉施工图纸 （2）计算工程量 （3）套预算单价，计算直接工程费 （4）工料分析 （5）计算其他各项费用汇总造价 （6）复核 （7）编制说明填写封面 * （二）.实物法 按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后，按照资源的市场价格计算出个分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等，汇总得到单位工程费。 * 实物法编制施工图预算的步骤： （1）准备资料、熟悉施工图纸 （2）计算工程量 （3）套用预算人工、材料、机械台班定额 （4）统计汇总单位工程所需的各类消耗量 （5）计算并汇总人工费、材料费、机械使用费 （6）计算其他各项费用，汇总造价 （7）复核 （8）填写封面及编制说明 * 实物法与预算单价法编制施工图预算的区别： 直接工程费的计算方法不同 实物法编制施工图预算所用人工、材料、机械台班的单价都是当时当地的实际价格。 预算单价法编制施工图预算所用人工、材料、机械台班的单价都是地区统一单位估价表中的预算单价 [例] 可较准确地反映实际水平，适用于市场经济条件的施工图预算编制方法是（ ）。 A.实物法 B.预算单价法 C.分项详细估算法 D.综合指标法 * [例] 预算单价法与实物法编制施工图预算的区别主要在（ ）不同。 A.分项工程项目的划分 B.直接工程费的计算 C.工程量的计算 D.间接费、利润、税金等的计算方法 例: 用预算单价法编制施工图预算的完整步骤有（ ）等。  A．计算工程量  B．套工料单价  C．编制工料分析表  D．计算并汇总造价  E．填工程量清单  答案：A．B．C． D * 例用实物法编制施工图预算时，其直接工程费的计算与（ ）有关。