《单元一 建设工程招标实务》.ppt

投标预备会 投标文件的份数和签署 投标文件的密封与标志 投标截止期 投标文件的修改与撤回 开标 这是投标须知中对开标的说明 评标 投标文件的符合性鉴定 无投标人公章和投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴或签字的； 投标文件指明的投标人在名称上和法律上与通过资格审查时的不一致，且不一致明显不利于招标人或为招标文件所不允许的； 投标人在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的； 未按招标文件规定的格式、要求填写，内容不全或字迹潦草、模糊，辨认不清的。对无效的投标文件，招标人将予以拒绝。 错误的修正 如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准 当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的单价为准，除非评标组织认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价 按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的投标报价其投标将被拒绝，其投标保证金亦将不予退还 授予合同 合同授予标准 中标通知书 合同的签署 履约担保 5.3.2 合同条件和合同协议条款 招标文件中的合同条件和合同协议条款，是招标人单方面提出的关于招标人、投标人、监理工程师等各方权利义务关系的设想和意愿，是对合同签订、履行过程中遇到的工程进度、质量、检验、支付、索赔、争议、仲裁等问题的示范性、定式性阐释 5.3.2 合同条件和合同协议条款 通用合同条款 运用于各类建设工程项目的具有普遍适应性的标准化的条件，其中凡双方未明确提出或者声明修改、补充或取消的条款，就是双方都要遵行的； 5.3.2 合同条件和合同协议条款 专用条件(或称协议条款) 针对某一特定工程项目对通用条件的修改、补充或取消 5.3.2 合同条件和合同协议条款 合同条件(通用条件)和合同协议条款(专用条款)是招标文件的重要组成部分。 招标人在招标文件中应说明本招标工程采用的合同条件和对合同条件的修改、补充或不予采用的意见。 投标人对招标文件中的说明是否同意，对合同条件的修改、补充或不予采用的意见，也要在投标文件中一一列明。 中标后，双方同意的合同条件和协商一致的合同条款，是双方统一意愿的体现，成为合同文件的组成部分。 返回 6 建设工程招标标底的编制 1.标底的概述 2.工程招标标底的编制依据和原则 3.工程招标标底的编制方法和步骤 4.工程标底的审定 6.1.标底的概述 1.1 工程招标标底的概念与特点 1.2 工程招标标底文件的组成 1.3 工程招标标底的作用 6.1.1 工程招标标底的概念与特点 建设工程招标人对招标工程项目在方案、质量、期限、价金、方法、措施等方面的综合性理想控制(即自预期控制)指标或预期要求。 6.1.1 工程招标标底的概念与特点 按发包工程总造价包干的标底 按发包工程的工程量单位造价包干的标底 按发包工程扩初设计总概算包干的标底 按发包工程施工图预算包干、包部分材料的标底 包工程施工图预算加系数包干的标底 按发包工程每平方米造价包干的标底 6.1.2 工程招标标底文件的组成 标底报审表 标底正文 总则 标底的要求及其编制说明 标底价格计算用表 施工方案及现场条件 6.1.3 工程招标标底的作用 标底是控制、核实预期投资的重要手段 标底是衡量投标报价的主要尺度之一 6.２．工程招标标底的编制依据和原则 ２.１ 工程招标标底的编制依据 国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则 招标文件，包括招标交底纪要，含施工方案交底 招标人提供的由有相应资质的单位设计的施工图及相关说明 勘察设计及设计单位编制的概算等技术经济资料 工程定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范 要素市场价格和地区预算材料价格 经政府批准的取费标准和其他特殊要求 6.２.２ 工程招标标底的编制原则 标底价格应尽量与市场的实际变化相吻合 按工程项目类别计价 一个招标项目只编制一个标底 编审分离和回避 6.３．工程招标标底的编制方法和步骤 6.３.１ 按概算定额或概算指标方法编制标底 按初步设计编制标底 按技术设计编制标底 6.３.２ 按施工图预算为基础编制标底 确定采用预算定额、地区材料预算单价、单位估价表和各项取费标准 根据预算定额的工程量计算规则和设计图纸计算设计图纸实物工程量 将工程量汇总后套预算定额单价 计算总价、各项取费，汇总得出总造价 计算单位每平方米造价(总造价÷建筑面积) 分析主要材料需用量 6.３.３ 按综合单价方法编制标底 确定标底价格计价内容及计价方法；编制总说明、施工方案或施工组织设计； 确定材料设备的市场价格： 采用固定价格的工程在测算的施工周期内人工、材料、设备、机械台班价格波动的风险系数。 确