园林绿化第二章.pptVIP

2.4工程量清单计价规范 2.4.1清单计价规范的适用范围 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），从2003年7月1日开始实施，使传统的预算定额为主的计价方式向国际通行的工程量清单计价模式转变。 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），从2008年12月1日开始实施，总结了2003年版实施以来的经验，针对执行中存在的问题，进行了修订。 2.4.2计价规范的构成体系 总则 术语 正文 工程量清单编制 工程量清单计价 清单计价规范 工程量清单计价表格 附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录 附录C安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F矿山建设工程工程量清单项目及计算规则 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 附录的内容主体: 五统一 项目编码: 01 03 02 001 ╳╳╳ 一级 二级 三级 四级 五级 第十、十一、十二位为具体清单项目编码 (由清单编制人依据设计图示和项目特征的区别逐项编码) 如：001表示M10水泥砂浆砌1/2清水直形砖墙 002表示M10水泥砂浆砌3/4清水直形砖墙 第七、八、九位表示清单项目名称码 第五、六位表示各章的节顺序码。 第三、四位表示各附录的章，即专业工程顺序码 第一、二位表示附录即工程类别码。01 为附录A，建筑工程；02 为附录B，装饰工程；03 为附录C，安装工程；04 为附录D，市政工程；05 为附录E，园林绿化工程 项目名称全国统一。 项目特征是对项目的准确描述，是用来表述项目名称的实质内容。 计量单位，是指工程量的计量单位，清单计价规范均采用基本单位计量。 工程量计算规则，全国统一，清单项目的计量原则是以图示实体净尺寸计算，而预算工程量的计算在净值的基础上，加上人为规定的预留量 工程内容，按实体设置的，而且应包括完成该实体的全部内容。 2.4.3清单计价规范与预算定额的关系 二者区别： ①定额项目是国家规定以工序为划分项目的原则； ②施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定； ③工、料、机消耗量是根据“社会平均”综合测定的； ④取费标准是根据不同地区平均测算的。因此企业报价时就会表现为平均主义，企业不能结合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价，不能充分调动企业加强管理的积极性。 第二章工程估价依据 【引导案例】荒唐的工程计量方式 问题： 工程计量有哪些依据？ 2.1工程估价依据类型 1 2.2园林绿化工程市场价格的组成 2 2.3工程定额 3 2.4工程量清单计价规范 4 本章主要内容 2.5工程估价的其他依据 5 2.1工程估价依据类型 2.1.1工程估价依据的要求 （1）符合实际，与生产力水平相适应。 （2）可信度高，准确可靠，有权威性。 （3）数据化表达，便于计算。 （4）定性描述清晰，便于正确理解与利用。 2.1.2工程估价依据的种类 1、估价依据的基本内容 2、工程技术文件 3、环境条件与施工方案 4、业主的其他需求及合同条件 5、工程定额 6、工程量计算规则 7、市场价格信息 8、相关的法规和政策 2.2园林绿化工程市场价格的构成 2.2.1基于建筑产品价格理论的构成 直接费 间接费 利润 税金 直接工程费（人工费、材料费、施工机械使用费）和措施费（环境保护费 、安全施工费 等） 规费（工程排污费等 利润 税金 企业管理费（管理人员工资、办公费等） 营业税、城市维护建设税及教育费附加等 完成所承包工程获得的盈利 2.2.2基于工程量清单的构成 见P34图2-1 建设工程费用 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金 2.3工程定额 2.3.1工程定额的体系 按生产要素内容分类： 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额 按照编制程序和用途来分类： 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额 定额 分类 按照