工程项目管理第五章工程项目合同管理 (2).pptVIP

二、施工合同的主要内容 1．施工合同的主要条款 工程名称、地点、范围； 建设工期及开、竣工时间； 中间工程的开、竣工时间； 工程质量要求、质量保证期及交工验收条件； 工程质量保证期及保证条件； 设计文件、技术资料等的提交时间； 材料和设备的供应和进场时间； 工程造价，付款和结算方法； 设计变更； 双方相互协作的其他事项； 违约责任； 合同争议的解决方式。  2．发包方工作内容 (1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件； (2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； (3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； (4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责； (5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的批准手续； (6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验； (7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，承担有关费用； (9)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。  3.承包方工作内容 ①向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告； ②按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等； ③按专用条款约定的数量和要求，向工程师提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由发包方承担； ④遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产管理规定； ⑤已竣工工程未交付发包方之前，承包方按照专用条款规定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包方自费予以修复； ⑥按合同的要求做好施工现场地下管线和建筑物、构筑物的保护工作； ⑦保证施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场达到合同文件的要求； ⑧承包方应做的其他工作，双方在专用条款内约定。  4．发包方承担违约责任的方式 1）赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过发包人在订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 2）支付违约金。在专用条款中约定违约金的数额或计算方法。 3）顺延工期。对于因为发包方违约而延误的工期，应当相应顺延。 4）继续履行。承包方要求继续履行合同的，发包方应当在承担上述违约责任后继续履行合同。  5. 承包方承担违约责任的方式 1）赔偿损失。损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后发包方可以获得的利益，但不得超过承包方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 2）支付违约金。在专用条款内约定承包方应当支付违约金的数额或计算方法。 3）采取补救措施。对于施工质量不符合要求的违约，发包方有权要求承包方采取返工、修理、更换等补救措施。 4）继续履行。如果发包方要求继续履行合同，承包方应当在承担上述违约责任后继续履行合同。 第六节 建设工程物资采购合同 建设工程物资采购合同：是指具有平等主体的自然人，法人以及其他组织之间为实现建设工程物资买卖而设立，变更，终止相互权利义务的协议，建设工程物资采购合同一般分为材料采购合同和设备采购合同。 建设工程物资采购合同的特征 1.建设工程物资采购合同应根据工程承包合同订立， 2.建设工程物资采购合同以转移物资和支付货款为基本内容， 3.建设工程物资采购合同的标的品种繁多， 4.建设工程物资采购合同应实际履行， 5.建设工程物资采购合同采用书面形式。 第五章 工程项目合同管理 第一节 合同的法律基础 一、法律的概念及性质 1．法律的概念 法律是指由一定的物质生活条件所决定的国家意志的体现，是由国家制定或认可并由国家强制力保障实施的具有普遍效力的行为规范的总称。 2．法律的性质 1）法律是统治阶级意志的表现。 2）统治阶级的意志表现为国家意志。 3）法律的内容由物质生活条件所决定 二、合同法律体系 合同法律：由全国人民代表大会及其常务委员会审议并颁布，如《中华人民共和国合同法》； 合同行政法规：由国务院依据法律制定或批准发布，如《建筑安装工程承包合同条例 》； 合同部门规章：由国务院所属部门制定并发布，如由建设部制定并发布的《建设工程施工合同管理办法》； 合同地方性法规 ：由省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会制定并发布，或由省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市人民代表大会及其常务委员会制定并发布