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工程使用说明书 施工单位：平阴东城建筑安装有限公司 编制日期：二〇一七年 月 平阴县土楼小学南教学楼 使用说明书 平阴县土楼小学南教学楼于 2017 年 8 月竣工，为了保证建筑物的使用功能，延长房屋 的使用年限，避免建筑物因使用不当而造成不必要的损坏，请您按照以下要求装修、使用房 屋。 一、房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。 二、房屋装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符 合消防、抗震、供电、市容等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。 三、房屋装修时，不得擅自改变房屋结构，房屋使用人装修房屋必须征得房屋所有人同 意，并签订书面协议。 四、装修房屋时，严禁擅自改变下列结构： ①拆改柱、混凝土承重构件； ②拆除窗间墙和在窗间墙上打洞； ③在楼面基层上凿槽安装各类管道； ④其他拆改房屋结构的行为。 五、用户不得擅自改装室内外水电设施。 六、用户不应向卫生器具内扔放破布、废纸、石块等杂物，以防下水管道堵塞，室外化 粪池应定期清理。 七、严禁在屋面上乱搭乱建，不得擅自在屋面上栽花草、养动物，对非上人屋面，严禁 无关人员上屋面（检修人员除外） ，以防损坏屋面隔热板和防水层。 八、施工单位需要说明的其它事项 : 1、防水屋面：本屋面为非上人屋面，应尽量减少上人数量，不宜在上面做剧烈运动， 或随便打闹，以防损坏防水保护层，雨水口处要经常检查，雨水箅子要经常检修，以免有杂 物将其堵塞，更不得随意将杂物扔进雨水管，影响落水管畅通，造成屋面积水，并严重造成 屋面渗水现象。 2、厨房、卫生间、阳台地面：严禁随意打眼，以免破坏防水层造成渗水。应保持清洁卫 生，严禁将杂物、垃圾等扔进下水管道，以免造成下水道堵塞。并经常清理地漏，严禁积水 造成渗漏。 3 、门窗工程：该工程外窗为隔热断桥铝合金窗，中空玻璃。室内无人、刮三级以上风、 下大雨时注意关闭窗户；按使用说明正确开窗关窗注意手柄的开启方向；开启时注意窗锁、 支撑铰链有无松动、固定件有无松动短缺；密封胶条毛条有无脱落；平时多注意多检查，出 现问题及时维修。门窗如果使用不当，均可能造成玻璃损坏。考虑到安全和住宅的品质，业 主不得拆除、改动或更换外窗。 清洁门窗五金件时请避免化学试剂的腐蚀，请使用纯棉软布 及无腐蚀性清洁剂或温水。 4 、楼地面工程：该工程为板块楼地面面，在楼地面、阳台堆放物品不应过于集中 , 且不 得超过设计使用荷载。 不准在楼地面上进行强力撞击活动 , 以免损坏地面。 清洗楼地面宜用拖 布, 不宜用水冲洗 , 以造成渗水 , 在休息平台及踏步上下时， 行走时轻上轻下，避免人为的破坏， 使楼面及踏步出现损坏及破损，影响观感及使用性能。 5、墙面：严禁在墙面上乱写、乱画、乱凿洞，以免影响表面的观感及墙体结构的质量。 6、散水：严禁在散水上堆放各种杂物，行走车辆，发现问题及时修理，以免长期灌水而 造成建筑物的沉降不均，使结构产生裂缝，发生危险。 7 、电器工程：对待开关、 插座要小心使用， 严禁超负荷用电， 非专业电工不得乱拆乱接。 在墙上钻孔、打洞、钉钉子时要躲开墙内暗配管 , 应尽量避免对墙的污染或损坏。室内电器总 负荷不得超过总配电的容量。 不得在一个插座上使用多用插头 , 以免造成电线负荷过大。 不得 随意刨凿顶板或不经穿管直接埋设电线或者该线。 用户自行改装吸顶灯或大型灯具 , 应固定牢 固, 以免坠落伤人，所增荷载不得超过额定容量。配电箱保险丝要用专用保险丝 , 不得随意代 换。 8 、水暖工程：坐便器、水池、地漏发生堵塞应及时清理 , 严重时须用管道输通器 , 但不 得随意拆卸下水系统。给水龙头使用时应逆