建筑工程计量与计价透过案例学造价张强.pptxVIP

第4章 建筑面积计算;4.1.1建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 ;4.1.1建筑面积的组成 ;4.1.2建筑面积?的作用?  (1)确定建设规模的重要指标 (2)确定各技术经济指标的基础 (3)计算有关分项工程量的依据 (4)选择楖算指标和编制概算的主要依据 (5)它是划分工程类别大小的划分标准之一。;4.2 建筑面积计算规则;4.2建筑面积计算规则;4.2.1计算建筑面积的范围;（2）单层建筑物内设有局部楼层者 ①局部楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算； 当层高≥2.20m时，计算全面积：S=L×B+l×b 当层高＜2.20m时，计算1／2面积：S=L×B+1/2×l×b ②局部楼层无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。 当层高≥2.20m时，计算全面积：S=L×B+l×b 当层高＜2.20m时，计算1／2面积：S=L×B+1/2×l×b;（3）①设计加以利用时，计算规则： 当坡屋面净高＞2.10m时，计算全部建筑面积：S=2AB 当1.20m≤坡屋面净高≤2.10m时， 计算1/2建筑面积：S=AB+AB2+1/2A(B1-B2) 当坡屋面净高＜1.2m时，不计算建筑面积：S=AB ②设计不加以利用时，不计算建筑面积：S=AB。”;2.高低联跨 （1）当高低跨需要分别计算建筑面积时，应以高跨部分的结构外边线为界分别计算建筑面积。 （2）当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。;3.多层建筑物按各层建筑面积的总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。计算规则： 当层高≥2.20m时，计算全面积； 当层高＜2.20m时，计算1/2面积。;4．场馆看台空间 （1）足球场、网球场等场馆看台 当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积； 当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。”;（2）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，如图4-8所示，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。 S=1/2×b×l;5．地下建筑物 （1）地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库??)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。 当层高≥2.20m时，计算全面积； 当层高＜2.20m时，计算1/2面积 ； ;（2）建于坡地的建筑物吊脚空间和深基础地下架空层 ①设计加以利用并有围护结构时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。当层高≥2.20m时，计算全面积；当层高＜2.20m时，计算1/2面积 ②设计加以利用无围护结构的，按利用部位水平面积的1/2计算建筑面积 ③设计不加利用时，不计算建筑面积 ;6．门厅、大厅、回廊 （1）建筑物的门厅、大厅无论高度如何，均按一层计算建筑面积。当h≥2.20m时，计算全面积；当h＜2.20m时，计算1/2面积 （2）门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。;7．建筑物间的架空走廊 （1）有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算，当层高≥2.20m时，计算全面积；当层高＜2.20m时，计算1/2面积。 （2）有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。 （3）无永久性顶盖无围护结构不计算建筑面积。;8．立体书库、立体仓库、立体车库 无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。当层高≥2.20m时，计算全面积；当层高＜2.20m时，计算1/2面积 ;9．有围护结构的舞台灯光控制室 计算规则：当层高≥2.20m时，计算全面积；当层高＜2.20m时，计算1/2面积;10．建筑物外落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 （1）有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算 计算规则：当层高≥2.20m时，计算全面积；当层高＜2.20m时，计算1/2面积。 （2）有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。;11．建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房 按其结构的外围水平面积计算，当层高≥2.20m时，计算全面积；当层高＜2.20m时，计算1/2面积。 当无围护结构时，不计算建筑面积。;12．设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 应按其底板面的外围水平面积计算。当层高≥2.20m时，计算全面积；当层高＜2.20m时，计算1/2面积。 ;13．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、管道井、通风排气井、垃圾道、附墙烟囱应