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农村私人房屋修建合同书 甲方（发包方）： 身份证号码： 乙方（承揽方）： 身份证号码： 甲方在驻马店市驿城区付楼组改建四层私人房屋一栋，建筑总面积约 平方米，偏房重建四层楼房建筑总面积约 平方 米，由乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规 定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商 同意，特签订如下合同： 一、承包方式： 1、工程采用包工不包料方式承包； 2、甲方提供建房所需的材料，乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚 手架用材及生产生活用具等。 二、承建项目： 1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建； 三、拆除工程： 1、由乙方负责拆迁阁楼，并清运拆除建筑垃圾；并负责三楼房顶的防护； 拆除价钱为捌千元（8000.00?元）。 四、承包价格： 1、整栋二次改建房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米 260 元（包含人工工资及施工工具），偏房建设包工费按照建筑面积定价，每平方 米 280 元（包含人工工资及施工工具）； 2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准； 第?0?页?共?4?页 五、付款方式： 1、 ； 2、 ； 3、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的 95%，； 4、剩余的?5%工程款作为质保金，质保金按本合同的第六条第?3?款支付。 六、双方责任： 1、甲方负责水电供给及原材料及时进场； 2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保 管好材料，不得丢失。 3、水电线路采取预埋施工，乙方必须配备水电工进行线路预埋，水电工由 乙方负责。 七、质量要求： 1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理或未明确 要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可 再进行施工； 2、工程质量应达到合格条件，建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓； 3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人 员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不 履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。 4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量问题的， 到期甲方一次性付清质保金，质保期内，如果房屋出现漏水，沙灰墙体开裂等 第?1?页?共?4?页 施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应迅速及时的进行处理，如超过?5 天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，工时费及材料费从质保金中扣除。 八、施工安全要求： 1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设 的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求； 2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，在施工期间应确保工程质量 和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程 的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督； 3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防范措施，在 施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果乙方施工人员出现伤亡， 或因施工造成他人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不 负担任何赔偿责任和费用，但因各种原因导致甲方实际支付相关赔偿款的，甲 方有权直接从乙方工程款中扣除。 九、工期要求： 1、主体工程工期为 个月，从乙方进场之日起计算； 2、乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便迅速筹备。 十、违约责任和争议解决办法： 1、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿返工修理或重做， 给甲方造成损失的，乙方负责赔偿；由于乙方其他原因造成合同无法履行的， 乙方应向甲方支付违约金 元。 3、其他未尽事宜，双方协商 3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。 十一、合同的生效与终止： 第?2?页?共?4?页 1、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力； 2、本合同自签订之日起生效； 以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与 本合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 签订日期： 第?3?页?共?4?页