【标准】恒大集团地产会计核算标准（年版）.pdfVIP

恒大集团制度体系文件 HD-CW-BZ-2020-001 恒大地产会计核算标准 （2020年版） 编订部门： 集团财务管理中心 日期： 会签部门： 日期： 日期： 编订记录 编订日期 主要编订内容 起草人 审核人 签批人 集团审核版，Word 可编辑 集团审核版，Word 可编辑 目录 第一章 总则 1 第二章 适用范围 1 第三章 会计核算基本原则2 第四章 主要会计政策、会计估计及核算原则7 第一节 收入确认7 第二节 成本计量25 第三节 期间费用计量38 第四节 借款费用资本化60 第五节 税金的计量67 第六节 货币资金的计量97 第七节 往来款项的计量 101 第八节 股权投资的计量 117 第九节 自持物业的计量 124 第十节 借款的计量 133 第十一节 其他核算领域 146 第一小节 金融工具的确认和计量146 第二小节 股份支付153 第三小节 资产减值155 第四小节 外币交易161 第五小节 政府补助163 第六小节 租赁167 第七小节 或有事项178 第八小节 关联方披露181 第九小节 期后事项披露185 第五章 附则 187 附录一 主要业务循环与会计科目对照表 188 附录二 会计科目与会计政策章节对照表 190 集团审核版，Word 可编辑 第一章 总则 为了规范本集团会计确认、计量和报告行为，保证会计信息质量，加强财务 管理，根据 《中华人民共和国会计法》、中华人民共和国财政部于2006年2月 15 日及以后期间颁布的 《企业会计准则－基本准则》、各项具体会计准则及相关 规定(以下合称 “企业会计准则”)，制定本核算手册。 第二章 适用范围 本核算手册适用于本集团内所有从事房地产开发的企业。本集团内房地产开 发企业的会计人员应按照本核算手册的要求，对发生的经济业务事项办理会计手 续，进行会计核算。本集团内从事其他业务的企业（例如物业公司、装修公司等） 可根据自身具体情况参照执行。 1 194 / 集团审核版，Word 可编辑 第三章 会计核算基本原则 一、总体原则 1、会计年度 会计年度为公历1月1 日起至12月31 日止。 2、营业周期 本集团的主要业务为开发用于出售及出租的房地产产品，其营业周期通 常从购买土地起到建成开发产品并出售或出租且收回现金或现金等价物 为止的期间。该营业周期通常大于12个月。 3、记账本位币 目前本集团内所有公司的记账本位币为人民币。 4、会计确认、计量和报告的基础 本集团以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。 二、会计信息质量要求 1、以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告，如实反 映符合确认和计量要求的各项会计要素及其他相关信息，保证会计信 息真实可靠、内容完整。 2、按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以 交易或者事项的法律形式为依据。