工程设备部空调机机组附属设备设施维护保养规程.pdfVIP

编号： 工程设备部空调机机组附属设 HD-KM-ZTYL-EE00-GZ049-A02 备设施维护保养规定 版本：V1.0 工程设备部空调机机组附属设备设施 维护保养规定 主责部门： 工程设备部 日期： 2020.10 会签部门： 日期： 修订记录 日 期 版本号 内容 撰稿人 审核人 批准人 2020.10 V1.0 规范标准化文件 XXX XXX 集团审核版，Word 可编辑 集团审核版，Word 可编辑 空调机机组附属设备设施维护保养规程 一．目的 为了规范空调机组及其附属设备设施的维护保养管理，保证空调系统安全、稳定、经济运行，特 制订本管理规定。 二．适用范围 适用于昆明恒大乐园空调机组及其附属设备设施的日常维护保养管理。 三．管理职责 部门/岗位 职责与权限 1. 负责管辖范围内暖通设备设施的运行、维保、维修、故障处理、应急处理； 2. 负责管辖范围内暖通系统设备技术资料的管理 （含设备台帐建立）； 3. 负责管辖范围内暖通设备设施维保计划的制定及推进； 工程设备部 4. 负责管辖范围内暖通设备设施备品备件、工具设备的招采/库存/使用管理； 5. 负责管辖范围内暖通系统维保预算费用的申报； 6. 负责管辖范围内暖通设备设施维保服务商执行情况的监督； 财务成本部门 负责暖通维保费用的审核； 四．工作要求 工作事项 工作要求/管控要点 1. 每年 10 月需编制下一年维护保养年度计划； 2. 年度维保计划需包含暖通专业设备设施月度、季度、半年度、年度维护保养； 维护保养年度 3. 年度维保计划由建筑维保部各专业小组编制，并技术审核后汇总而成； 计划编制 4. 年度维保计划需由编制人员，部门经理，分管副总签确后方可实施； 5. 设备设施月度维保工作需填写工作单并录入资产管理(EAM)系统，季度、半年 度、年度维保工作需填写相应维保记录； 集团审核版，Word 可编辑 1. 冷却塔维护保养 1) 暖通组每天巡查冷却塔的运行情况并记录至 《冷却塔日运行记录表》中： 冷却塔水位、噪音情况，飞水情况，震动情况，溢流情况 （冷却塔不得有 溢流情况），水流情况，进出水温度差 （进出水温差小于 7℃）； 2) 每月 1-10 号进行冷却水水质检测，其水质要求如下 （根据水质检测结果投 放所需的水处理药剂，已确保冷却水水质达标）： 3) 冷却塔水盘及布水器每月 1-10 号定期进行清理，确保冷却水系统的清洁度 及冷却水系统的流畅运行； 4) 冷