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装修维修服务合同 装修维修服务合同 甲方： 乙方： 甲乙双方就甲方所有的建筑物及附属设施的维修保养事宜，本着实事求是、友好协商 的原则，签定本协议： 1. 维修范围和内容： 1.1.?甲方建筑物坐落：； 1.2.?乙方在合同期内按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和 《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定， 承担大楼装修的维修、保养责任； 1.3.?经由双方协商需要乙方施工的，乙方应积极配合，费用双方协商，并以维修订单 形式书面确认。 2. 维修保养期，自________年____月____日起至________年____月____日。 3. 维修联络 3.1.?乙方必须指定总负责人，与甲方、物业相关负责人对接，全力协助甲方维修服务 工作，维修总负责人手机等通讯方式必须保持通畅。 维修总负责人：____________?联系方式：_____________； 3.2.?因工作需要乙方参加的会议，乙方相关人员在接到通知后应准时参加。 4. 维修要求确认及报价 4.1.?接到维修要求后，乙方必须尽快到场进行勘察，并应客户要求，拆分维修任务并 逐项确认工作量及费用，并制定维修订单并报价； 4.2.?乙方评估后不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修 都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位进行维修； 第?1?页?/?共?6?页 装修维修服务合同 4.3.?因维修可能造成环境干扰或污染，维修要求中应注明可施工时段，如夜间、白天、 周末或工作时间，以便乙方评估施工的人工成本与工期。 5. 人工及物料 5.1.?维修用的物料原则上由乙方自行采购符合国家标准的物料； 5.2.?人工费及相应物料购置费应包含在单项维修报价中。 6. 维修过程 6.1.?经由甲方书面确认后，乙方收到工程首付款，并办妥施工手续，方可开始施工； 6.2.?乙方人员维修时应遵守甲方物业管理规定，包括但不限于按要求张贴施工许可证； 6.3.?乙方人员入户维修前，应事先征得业主同意，不得擅自入内； 6.4.?乙方人员入户维修时，须着工服穿鞋套，在返修过程中，必须作好施工作业点周 边的成品保护，必要时使用地垫，若因作业不善造成设施、装修、家具的损坏须 由乙方承担赔偿责任； 6.5.?乙方人员不得随意在非施工作业区域内走动；不得大声喧哗、翻看报刊杂志、电 视；不允许乱扔垃圾、吐痰；不允许在业主室内吃拿东西、抽烟或无故逗留等； 6.6.?乙方从甲方物业管理处借用钥匙，必须按甲方或管理处规定及时归还。违反一次 处罚； 6.7.?乙方在离开维修现场或返修完毕后，须及时将返修现场清理干净，关好门窗、水 电开关等，严禁将空置房作为仓库使用； 6.8.?甲方对乙方现场人员有违规或不服从管理的，甲方有权要求其限时整改，若乙方 不能按照甲方要求进行整改的，可要求其退场并将另外委托其他专业公司完成修 缮工作，同时一切费用将由乙方承担； 6.9.?对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的相关 规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或 者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施施工； 第?2?页?/?共?6?页 装修维修服务合同 7. 维修内容变更 7.1.?乙方实际维修中，发现新的隐性问题，应及时与甲方沟通，提出维修调整方案， 并对增加的维修项目拆分维修任务并逐项确认工作量，并制定增补维修订单并报 价。 8. 维修完工及验收 8.1.?对每一次维修完毕后，乙方必须填写《装修维修记录表》（表格参考下表），同 时交一份给业主及管理处保留备案； 8.2.?乙方维修完成后，由甲方按维修订单载明的内容进行逐项验收。 9. 费用结算 9.1.?订单确认后?7?日内，向乙方支付首付款，为订单金额的 %； 9.2.?订单完成，并通过施工验收后?7?日内，向乙方支付余款； 9.3.?乙方应在余款支付后?7?日内，向甲方开具发票。 10.?其他 10.1.?本维修协议一式六份，甲方肆份，乙方二份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 日期： 第?3?页?/?共?6?页 订单编号：2015-XXX 订单日期：____年__月__日 制单人： 预计工期：________天 维修部位与要求（施工时段） 单位 数量 单价 小计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 合计 备注： 签发人：____________ ________年____月____日 装修维修服务合同 附件?1： 订单示例 装修维修订单如对施工时段有要求，请逐项注明，如夜间、白天、周末或工作时间第?4?页?/?共?6?页 装修维修订单 如对施工时段有要求，请逐项注明，如夜间、白天、周末或工作时间 维修单位 业主房号 维修