沃尔玛简介及选址要求.pptxVIP

沃尔玛全球 沃尔玛公司由美国零售业的传奇人物山姆·沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。经过四十多年的发展，沃尔玛公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商，多次荣登《财富》杂志世界500强榜首及当选最具价值品牌。 目前，沃尔玛在全球15个国家开设了超过8,400家商场，下设55个品牌，员工总数210多万人，每周光临沃尔玛的顾客2亿人次。2010财政年度（2009年2月1日至2010年1月31日）销售额达4050亿美元，2010财年慈善捐赠资金及物资累计超过5.12亿美元，比09财年增长超过20%。2010年，沃尔玛公司再次荣登《财富》世界500强榜首，并在《财富》杂志“2010年最受赞赏企业”调查的零售企业中排名第一。 沃尔玛已经将业务拓展到了14个国家： 美国、墨西哥、巴西、阿根廷、波多黎各、英国、加拿大、中国、日本、印度、哥斯达黎加、危地马拉、洪都拉斯、尼加拉瓜。Wal-Mart Today 今日沃尔玛 Canada加拿大U.K. 英国USA美国Guatemala危地马拉China 中国Puerto Rico 波多黎各Mexico 墨西哥Honduras 洪都拉斯Japan日本Costa Rica 哥斯达黎加India印度Nicaragua尼加拉瓜Brazil 巴西Chile智利Argentina 阿根廷EI Salvador 萨尔瓦多总计：16个国家沃尔玛中国 沃尔玛于1996年进入中国，在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店。目前沃尔玛在中国经营多种业态，包括购物广场、山姆会员商店、社区店等，截至2011年12月2日，已经在全国21个省的133个城市开设了373家超市，在全国创造了超过50,000个就业机会。 沃尔玛在中国的经营始终坚持本地采购，目前，沃尔玛中国与近2万家供应商建立了合作关系，销售的产品中本地产品超过95%；同时，沃尔玛中国注重人才本土化，鼓励人才多元化，特别是培养和发展女性员工及管理层。目前沃尔玛中国超过99.9%的员工来自中国本土，商场总经理100%由中国本土人才担任，高级管理团队中女性管理者占比达43%。 2009年公司成立了“沃尔玛中国女性领导力发展委员会”，以加速推动女性的职业发展。 沃尔玛西区开店五年计划西区现有门店50家截止2016年新增30家截止2021年新增50家HEILONGJIANGNorthJILINXINJIANGLIAONINGINNER MONGOLIABEIJINGHE BEITIANJINNING XIASHAN XISHAN DONGQINGHAIGANSUHENANSHAAN XIJIANG SUEastAN HUITIBETHUBEISHANGHAI四川省ZHE JIANG重庆JIANG XI华西区FU JIAN湖南省贵州省TAI WAN云南省GUANG XIGUANG DONGSouthHAINAN山姆会员店展示大卖场展示惠选店展示沃尔玛大卖场选址基本要求山姆会员店大卖场惠选常住人口75万(商圈人口)15万(3km商圈)7.5万(2km商圈)家庭收入水平45000元以上36000元以上沃尔玛面积15000-20000㎡5500-16000㎡3500-5000㎡外租区面积800-2000㎡200-4000㎡0-200㎡所在楼层单层可选：B1/F1两层可选：B1F1/F1F2单层可选：B1/F1/F2两层可选：B1F1/F1F2/F2F3单层可选：B1/F1/F2两层可选：B1F1/F1F2卖场长宽格局较方正、宽度不少于50m层高9m5.5m4.8m柱距9m*12m8m*8m8m*8m荷载梁取值:1500-2000kg/㎡板取值:3000kg/㎡700-1000kg450kg卸货区约1000㎡、车高4.8m、转弯半径15m约500㎡、车高4.8m、转弯半径15m卖场动线一入一出 ，U型单动线（商场入 口处有坡梯直达超市）建筑交付条件:主体结构完成.消防,空调,电梯.内外墙装修.电气、高低压系统.通风、排油烟及冷冻系统.详细见工程清单交易条件结构: 租期:20年+4*5年租金:开业日开始付租金,第1-3年约每平米10-40元/平方米/月递增:从第四年开始,每两年递增约2%免租期:根据具体项目而定沃尔玛流程项目信息收集地产经理现场考察 3周1周 3-n周 4周总监/高级经理现场确认图纸需达到WM图要求,并满足WM设计要求)项目信息汇报设计签约回报率测算商务条款谈判委员会审批沃尔玛项目正式启动调研标准交付条件、合同交涉副总裁营运负责人现场考察2周 2周(副总裁行程安排而定) 前期确认 资料准备 最终谈判如各项流程无意外情况,由初次交涉到签约约需3个月的时间.仲亮地产经理 沃尔玛（四川）百货有限公司四川省成都市青羊区北大街100号5楼邮编: 61