各大银行教材新资料经营贷款利率是多少经营性贷款利率怎么计算.pptVIP

贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业或个人和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。大家都知道，办理贷款就会产生一定的贷款利率。那么，在办理经营性贷款时的利率是怎样 计算的？ 各大银行经营贷款利率是多少 目前的一年期贷款基准利率是7.47%，各银行在针对个人经营性贷款上的利率政策都有不同。一般会比基准利率上浮5%-10%。但是也分客 户，对于本行的优质客户，有可能适用较低标准的利率。但是无论是怎么优惠，国家的政策限制是最多下浮10%。现在信贷规模紧缩，想利率下浮基本不可能。连以前银行要去求的贷款客户，现在都反过 来求银行了。对于这些以前下浮10%的优质对公客户，现在都是按照基准利率来了。 建设银行： 财富通：住宅净值7成，商铺写字楼净值6成，厂房净值5成。财富通的贷款方式包括保证、抵押 、抵押+保证，可放大成数住宅可贷净值100﹪，商业类可贷净值90%(担保公司或个人担保都可)，厂房可贷净值80%。最高可贷1000万，利率上浮20﹪，另根据贷款年限每年收取1.5﹪ 费用，一次收取。最长贷5年。财富通50万元以上，借款人要求将贷款资金划至借款人经营单位账户上，需借款人、经营单位和经办单位签署交易资金监管的补充协议，确保受托支付，贷款资金划入交易 对手账户。 助业贷：贷净值7成，不能加成。利率上浮20﹪，按每年收取1.5﹪费用，一次收取。 招商银行： 房产抵押经营贷款：额度：单笔最高1000万，单户最高3000万;抵押 率：住宅7成，商用房6成，担保公司加成，住宅10成，商用9成;借款人资质：具有相关行业两年以上从业经验，企业法人代表、股东或实际控制人(含珠海当地注册企业)。贷款期限：10年;项下 贷款3-5年，按20年还款。还款方式：自主月供还款(3年贷款期限，20年还款，低利息，低月供)，本金归还计划，按季、按半年、按年还款，贷款期限内仅需归还三分之一贷款本金。贷款发放： 第三方帐户，原则上为企业，亦可为个人(收款人应为收款企业法人代表或股东)。用途证明：贸易合同(注意：如贷后发现资金违规回流或流入股市，招行将提前收回贷款)，利率基准上浮20%。 兴业银行： 1、住宅(含别墅和实际用途为住房的商住两用房)贷净值7成，商用房贷净值6成，工业厂房贷净值5成，利率上浮不低于30﹪。加自然人担保抵押率可达100﹪，加担保公司抵 押率可达120﹪，利率上浮50﹪，由担保公司提供纯担保利率上浮60%。 2、单次授信期限可达10年，可循环使用，可按月付息一年到期还本或者10年月供。 3.对一些银行不接受的抵 押物，如有担保公司接受抵押纯担保，也可贷1-3年，利率上浮50﹪。 4.抵押人和借款人年龄不超过65岁。 5.用途：可以打到第三方个人帐户(法人、股东)。 6.对第三方抵押或 借款人为实际控制人，如经营范围与营业执照不符或者有限制的范围需经过分行贷审会并降低贷款成数。对企业没有成立年限的要求，股东需股权在10%以上。3年以上期限必须是购买固定资产用途，最 长可贷10年，最高1500万，可按10年月供或者按月付息一年还本。 民生银行： 最高可贷1000万，期限1-5年，随借随还，不用款不计息，额度循环使用。对客户要求本行业从业经验 3-5年，企业成立时间2-3年，家庭及企业的净资产50-500万。贷款审批快，资料齐全后7个工作日完成贷款发放。贷款成数：纯抵押，50-70%;抵押+自然人担保，100%;抵押+担 保公司担保，120-150%。 农业银行: 个人助业贷款：A:本人、公司或第三方名下(直系亲属)住房可贷七成，上限1000万，利率上浮1.1倍，5年期限。加成担保可贷100﹪。 另外需收取额度占用费，具体费用双方商议决定。 B：个人商业物业抵押：商铺抵押最多可贷净值6成，10年期限(可使用气球贷)，利率上浮1.1倍，上限1500万。租金需达到月供的85﹪ ，且年租金需达到评估净值的5﹪。另外需收取额度占用费，具体费用由双方商议决定。 简式贷：抵押担保方式最高3000万，保证担保方式最高1000万，贷款用途：真实合法的流动资金需求， 贷款和保函业务期限1-3年，其他业务期限0.5-1年，可1年内循环使用。利率：100万以下上浮30%，100万-200万以上浮25%，200万以上20%。抵押率：土地50%，商用房 65-70%，住宅70%，在建或集体用地的建筑40% 个人助业贷款：A:本人、公司或第三方名下(直系亲属)住房可贷七成，上限1000万，利率上浮1.1倍，5年期限。加成担保可贷1 00﹪。另外需收取额度占用费，具体费用双方商议决定。 B：个人商业物业抵押：商铺抵押最多可贷净值6成，10年期限(可使用气球贷)，利率上浮1.1倍，上限1500万。租金需达到月供 的85﹪，且年租金需达到评估净值的5﹪。另外需收取额度占用