实用经济法第七章课件.ppt

第七章 几种常见合同 第一节 买卖合同 第二节 租赁合同 第三节 运输合同 第四节 委托合同 2007-10-12 北京财贸职业学院 §7-1 买卖合同 一、买卖合同概述 二、买卖合同条款 五、买卖合同的解除 六、特殊买卖合同 三、双方当事人的权利义务 四、标的物的风险转移 2007-10-12 北京财贸职业学院 买卖合同是当事人一方转移标的物的所有权与另一方，另一方支付价款的合同——典型的双务有偿合同。 买卖合同的分类 即时买卖合同与非即时买卖合同 一次性买卖合同与连续买卖合同 自由买卖合同与竞价买卖合同 北京财贸职业学院 2007-10-12 买卖合同 标的物的范围 我国买卖合同 标的物为实物 出卖人 有权处分 禁止或限制转让标 的物不得随意转让 有关财产权利的转让，分别规定在技术转让合同、土地使用权出让或转让合同等其他类型合同中 北京财贸职业学院 2007-10-12 买卖合同的条款 标的 数量 质量 价款 履行期限 履行地点 履行方式 违约责任 解决争议的方法 包装方式 检验标准和方法 结算方式 合同使用的文字及效力 这些条款当事人没有约定或约定不明确时，可继续协商确定，不能协商确定的，按照合同有关条款或双方的交易习惯、商业惯例予以确定，仍无法确定的，依法律的相关规定加以确定 这些条款均非合同成立的必备条款，其欠缺不影响买卖合同的成立 出卖人的义务 交付标的物义务 瑕疵担保义务 买受人的义务 价款支付义务 标的物受领义务 标的物检验义务 标的物保管、处置义务 质量担保义务 权利担保义务 标的物交付时间 标的物交付地点 2007-10-12 标的物的 风险转移 一般 情况下 特殊 情况下 一方 违约时 标的物交付时转移 法律另有规定 当事人另有约定除外 货交第一承运人时 不论标的物是否转移 风险由违约方承担 2007-10-12 买卖合同 的解除 标的物有主从物 的合同解除 标的物为数物 的合同解除 分批交付 的合同解除 主物合同解除及于从物合同从物合同解除 不及于主物合同 根据各标的物之间的关联性可就一物或全部解除合同 依各批次间的关联性可就单批/此后各批/全部批次解除合同 北京财贸职业学院 2007-10-12 特殊 买卖合同 分期付款 买卖合同 凭样品 买卖合同 试用 买卖合同 招标投标 买卖合同 买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或解除合同. 交付标的物应与样品相同，样品有瑕疵时对标的物质量不具有约束力 试用期内买受人可决定是否购买,试用期届满未作购买表示的，视为购买。支付全部价款或出售、出租的视为购买。 依招投标法规定 北京财贸职业学院 2007-10-12 §7-2 租赁合同 二、当事人双方权利义务 三、租赁合同的解除与延期 一、租赁合同的概念、内容及期限 2007-10-12 北京财贸职业学院 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁属临时性使用合同，故对合同的最长期限应有所限制。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 租赁期限六个月以上的，合同应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。 出租人权利 合同解除权 损害赔偿 请求权 出租人义务 交付租赁物 维修租赁物 但当事人 另有约定除外 北京财贸职业学院 2007-10-12 承租人主要权利 租赁物收益权； 但另有约定除外 租赁物维修 请求权 权益受损时减少 租金或不支付租金 买卖不破租赁 共同居住人的 继续承租权 承租人主要义务 依约定使用租赁物 依约支付租金 不得对租赁物随意 改善或增设他物 不得擅自转租 妥善保管租赁物 租赁合同解除 租赁物毁损、灭失 不定期租赁当事人要求解除 租赁物质量不合格时 承租人得随时解除权 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物并支付租金，出租人没有提出异议的，原合同转为不定期租赁合同。 租赁期间届满，承租人应返还租赁物。返还的租赁物应符合按照约定或按照租赁物的性质使用后的状态。 北京财贸职业学院 2007-10-12 §7-3 运输合同 一、运输合同的概念及一般规定 二、客运合同 三、货运合同 四、多式联运合同 2007-10-12 北京财贸职业学院 运输合同是指承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或收货人支付票款或运输费