房地产策划师.docxVIP

房地产策划师 房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融资管理、产品营销、项目运营和物业 管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、 营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。、 专业要求：房地产经营专业、建筑类专业、土木工程、城市规划、园林、物业管理、市场营销、广告 专业。 过去十五年，中国房地产业形成井喷式的高速发展，已成为国家的支柱产业和国民经济新的增长点。 随着房地产业的不断发展，房地产策划作为一个相对独立的专业化服务体系应运而生。但由于目前房地产 策划在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着人才短缺的困境。从近几年对各行业 职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居前十位，其中策划管理类职位属于最紧缺的人 才。北京 2008 奥运会的举办更为中国房地产带来前所未有的巨大商机。中国的房地产业已经进入一个充 满机遇的时代，为房地产策划人才带来前程似锦的发展契机。但，现有的房地产专业人才的教育和培训体 制不够完善，教学和培训质量不高，与市场发展以及政策完善的契合度不高。我国房地产业暴露出专业人 才的极度困乏的问题，尤其是专业策划类人才的缺乏，这些成为了制约产业升级与管理创新的重要因素之 一。 近年来我国的房地产策划行业取得长足进展，直接和间接从业人员数以百万计，其中从事项目策划的 各级管理人员约 15 万人，其职业范围涵盖了房地产开发，项目咨询，产品设计，建设规划，广告策划， 房产销售，物业管理等众多领域。目前全国房地产策划人才平均年薪达到１２万元以上，如能策划出好的 楼盘项目，策划师年薪可达到几十万元甚至百万元级别。由于房地产策划目前在我国还处于较为年轻的专 业服务阶段，房地产企业普遍面临着策划人短缺的困境。目前有６５％的房产企业急需策划人员，其中 ９０％的企业因招不到经过系统培训的人才而出现岗位空缺。房地产策划管理类职位将成为房地产行业最 紧缺的高端职位之一，需求旺盛。 2005 年 3 月 31 日，劳动保障部正式向社会发布第三批 10 个新职业，“房地产策划师”是其中之一。 引起了社会各界的广泛关注和高度重视，规范新职业的相关工作也正在紧锣密鼓进行中。此批发布的新职 业是 05 年 2 月劳动保障部组织专家对新申报的职业活动进行审核，并通过社会公示程序广泛征求了有关 方面的意见，最终评审通过的。 房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；而且可 以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重 要的意义。随着我国房地产行业的发展，一支全新的房地产策划队伍正在产生并迅速成长，预计 5 年后， 我国将会有几十万乃至上百万人员走上从事房地产策划师的岗位。 就业方向 房地产策划师职业的毕业生就业范围广泛，其范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规 划、广告策划、房产销售、物业管理、中介代理等众多领域。通过在项目第一线的实际操作锻炼，房地产 策划专业的毕业生还将走向管理或领导岗位，在房地产企业发展中发挥出更大作用。 主要工作 房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房 地产项目的产品营销及运营工作。 房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的 人员。 房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间、代理业务的经营活动。 房地产策划师就是做房地产营销策划的人。 一般在公司里 房地产策划师 或者叫策划经理 的直接领导是 策划总监 这个还要看各个公司的职位 设置 但是策划总监肯定是比策划师职位高 一般策划总监是直接对策划副总或者公司的老板负责的策划 内容么 几乎涵盖房地产营销的全部领域，策划工作是指导房地产项目投资、产品设计、销售及广告推广 的一个总体指导工作， 策划师的主要工作分为两个部分：1 前期研究 2 策划及执行 1 前期研究包括 国家及地区的宏观经济研究 城市区位分析（偏重于区域经济和土地价值方面） 消费市场调查与研究 房地产供给市场调查与研究等 2 策划及执行 根据前期研究的结论 对你要策划的房地产项目进行 swot 分析 对项目进行市场定位，包括项目总体定位、产品定位、客户定位、价格定位 根据项目市场定位制定项目的销售计划，包括销售的分期安排（推盘计划）；各个阶段的销售目标；各个 阶段的价格安排等等 根据销售计划制定营销策划，包括总体营销策略；根据销售分期制定的分期营销策略；各个推广阶段的推 广主题、可能涉及的媒介、推广的方式与方法等等 根据所有制定的计划来执行，并且在执行中根据销售状况随时调整你的计