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西乡县城镇建设综合开发公司“金西华庭” 修建性详规说明 一、设计依据与用地分析 1.设计依据 西乡县城市规划管理规定〉 发展商提供的用地红线图及任务书 《城市居住区规划设计规范》（2002 年版） 【GB50180—93】 《民用建筑设计通则》 【GB50352—2005】 《住宅设计规范》(2003 年版) 【GB50096—1999】 《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 【JGJ39—87】 《商店建筑设计规范》 【JGJ48—88】 《汽车库建筑设计规范》 【JGJ100—98】 《高层民用建筑设计防火规范》(2001 年版) 【GB5045—95】 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 【GB50067—97】 2、总平面用地分析 西乡县金西华庭修建性详规 其中农业人口 34.37 万人。阳安铁路横贯东、西，长约 70 公里，210、316 国道纵 横穿越县境。 （2）气候特征 西乡县地处秦岭巴山之间，位于中国南北气候的分界线秦岭――淮河以南，全 年气候温和，属北亚热带半湿润季风区，平均气温 14.4℃，年均降水量 1100―1200 毫米。平均蒸发量 457.2 毫米，平均年径流量 23.59 亿立方米。汉江经西乡东北角 穿过，流经 3 个乡镇约 36.4 公里，流域面积约 25 平方公里。境内有汉江支流两条， 其中一级支流牧马河全长 127.6 公里，流域面积 2668 平方公里；二级支流泾洋河境 内长约 60 公里，流域面积约 1008 平方公里。属于丹江口水库水源区上游。 （3）人文要素 西乡境内距今 7000 年的李家村、何家湾古文化遗址是我国新石器时代的标 志，6000 年前的骨雕人头像，是我国目前发现最早的一件骨雕艺术品，午子山风景 区 3000 亩的白皮松是亚洲之最，西乡樱桃沟是全国第二大樱桃基地。西乡自古有 “秦岭南麓小江南”美誉，山川秀美,气候宜人,土地肥沃,物产丰饶,文化昌明,被联 合国科教文卫组织官员誉为“最适合人类居住的地方之一”。 无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充 (1)  本工程位于西乡县城关镇莲花村杨家湾，占地 8.8196 万平方米，总建筑面积  分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园 35.69 万平方米。西乡县位于陕西南部，汉中东部，东邻石泉、汉阴，南接镇巴和 四川通江，北连洋县，西与城固、南郑接壤。南北宽 64.5 公里，东西长 94.5 公里， 总面积 3240 平方公里，其中山区占 64.79%，丘陵占 28.35%，平川占 6.86%。全县 辖 23 个乡镇 267 个村 10 个居委会，有汉、回、苗等 13 个民族，总人口 41 万人，  地． (3)用地基本条件：本工程用地规划总用地面积 88196 平方米。 二．规划原则 1．生态性原则：尊重自然环境、调整生态结构、建设性的维护生态现状 汉中市建筑勘察设计研究院 2．合理性原则：合理利用土地，确定合理的开发模式和层次，完善交通、水电等配 套公共设施，满足人们的衣食住行等生活需求。 文化性原则：从传统文化理念出发，突出居住区的文化特色，营造古今多元文化 共存的氛围 整体性原则：强调规划的统一性，避免支离破碎，注重地块整体规划。 5 灵活性原则：市场的瞬息万变要求规划具有一定的灵活性和弹性，在开发过程中 具有及时调整应变的策略，因此在规划布局中，体现在：规划设计、建筑设计、景 观设计、公共设施设计等中贯穿着一个原则：共存、共生、共享、共融，亦即环境 的“均好性”，体现和谐家园 “家”是每个人心目中理想化的生活概念．茅庐草舍可以为家，高堂华舍亦 可为家.小区内以多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区 富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和他所包含的文化内涵.结台整体环境的 处理体现出鲜明的个性.充分体现出小区的可居住性、可持续发展性．体现“以人为 本”的理念. 三、规划构思 1、充分利用现有的景观．争取住宅的良好朝向与景观.全区设计有多种组合方式， 规划整体而富有变化,保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，通过住宅区内的 景观轴线和建筑层次创造出丰富的立体景框。 2.根据不同的建筑需求，利用道路和景观区分内外不同的层次关系，强调各居 住组团内部互不干扰,保证了幽静舒适的居住氛围 3,整个小区借鉴与触合西方现代简约几何建筑理念，将西无的刚性与东方的睿智容 西乡县金西华庭修建性详规 于一体．创造出新建筑的典范’ 4,根据本工程的特点和要求提供一套便于开发、操作性强、可持续发展的建设构架. 四、规划设计 平面布置： 本工程位于西乡县城关镇莲花村杨家湾，占地 8.8196 万平方米，总建筑面积 35.69 万平方米.本工程地形平